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    Ideales Wohnen für eine Familie! Reihenmittelhaus im Grünen

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Bild 1 Ideales Wohnen für eine Familie! Reihenmittelhaus im Grünen
    Bild 1
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    Haus kaufen in Ottobrunn

    Reihenmittelhaus
    (550338 / ID: 16236821)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    www.immobilien-ballestrem.de
    0861 - 90 98 78 42
    0861 - 90 98 78 43
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57% inklusiv MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas schwer
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde immer wieder renoviert und im EG wurden die Haustüre, die Fenster und Terrassentüre nach ….. Norm 2016 erneuert.

    Über einen kleinen Korridor mit Garderobenständer betritt man das
    sehr gut eingeteilte Reihenmittelhaus.
    Links befindet sich die Küche mit Einbauküche, die mit verkauft wird
    und rechts ein Gäste-WC. Die Treppe für Keller und Obergeschoss reiht sich
    an und ein sehr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fenster und Terrassentüre bietet Blick in’s Grüne und in den hübsch angelegten Garten.
    Uneingesehen können Sie hier die Sonne und Ruhe genießen.

    Im 1. OG finden Sie 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer
    und im Dachgeschoss ein großes Studio mit einem neu gestalteten Badezimmer.

    Sämtliche Zimmertüren wurden aus optischen Gründen (in weiß) erneuert und
    das Geländer des Treppenhauses mit schlichtem Design in Edelstahl verändert.

    Weißer, pflegeleichter Fliesenboden zieht sich durch fast alle Zimmer.

    Komplett unterkellert ist diese Hauseinheit und bietet hier einen großen
    Hobbyraum, eine Waschküche, einen Abstellkeller und den Heizungsraum
    Eine Küche komplett mit Sitzecke ist im Verkaufspreis inkludiert.
    Einschließlich aller Kochgeräte.


    Zusätzliche Angaben - Wohnfläche: ca. 150 qm
    - Nutzfläche: ca. 62 qm
    - Grundstück: ca. 160 qm
    - Baujahr: 1992
    - Garage abgeschlossen mit elektrischem Garagentor. (Fernsteuerung)
    und mit Staufläche über der Garage
    - Schlafzimmer: 4
    - Bäder: 2
    - Gäste-WC: 1
    - Terrasse
    - Balkon
    - Gartenhaus
    - Zentrale Lage für die Familie – Kindergarten-, Schulnähe usw.
    - Besonders ruhige Wohnlage
    • Altbau
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    59,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10.10.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn, ein zentral gelegener südlicher Vorort von München,
    bietet schnellen Anschluss zur Hauptstatt und gleichzeitig in die südlichen
    Freizeitdestinationen. Die A99 und die A8 sind von Ottobrunn in wenigen Minuten
    mit dem PKW und die S-Bahn-Station ist fußläufig in ca. 10 Minuten
    erreichbar und bietet daher auch uneingeschränkte schnelle Verbindung zu München.
    Ottobrunn selbst mit 21.000 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohnadresse und auch viele Firmen bevorzugen den verkehrsgünstigen Standort.

    Die Lage des Hauses ist absolut im Grünen und besonders ruhig gelegen.
    Für eine Familie ist dieses Adresse mehr als ideal.
    In wenigen Schritten gibt es für die Kinder Fußball- und Sportplatz.
    Kinderspielplatz. Kindergarten/Kindertagesstätten, drei Grundschulen, Gymnasium und weiterbildende Schulen sind z.T. zu Fuß und per Fahrrad erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit
    Ärzten, Apotheken und Einzelhandel/Supermärkten usw. sind natürlich vor Ort
    und auch nah erreichbar.


    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOBILIEN GRÄFIN VON BALLESTREM
    Stadtplatz 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 - 90 98 78 42
    Fax 0861 - 90 98 78 43
    URL www.immobilien-ballestrem.de
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