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ERBBAURECHT
Haus kaufen in RiemerlingReiheneckhaus
(1/20/604-604/0725 / ID: 22023600)
85521 Riemerling
Deutschland / Ottobrunn
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Tobias Stich Sparkassenplatz 1 85221 Dachau
08131 73-1335
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
ERBBAURECHT
Reiheneckhaus in Riemerling Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr! Träume werden wahr! Freuen Sie sich auf dieses attraktive Reiheneckhaus in schönster Lage von Riemerling bei München. Das Haus bietet aufgrund der perfekten Grundrissgestaltung Platz für die ganze Familie. Highlight ist das ca. 435 m² große Gartengrundstück mit perfekter Sonnenausrichtung! Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 192,60 € im Monat. Eine Einzelgarage und die moderne Einbauküche sind im Preis enthalten. DETAILS Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 Grundstück: ca. 435 m² Baujahr: 1961 Heizung: Gasbrennwertheizung Baujahr 2007 Renovierungen 2016/2017: Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung Umbau Wohnzimmer und Küche Neue Fenster (2-fach und teils 3-fach verglast) Neue Elektrik im Erdgeschoss Terrassenüberdachung Extras: Sehr große Einbauküche Einzelgarage Monatliche Kosten: 192,60 EUR für Erbbauzins 20,00 EUR für Winterdienst, Rücklagen, Garage und Wege Bezug: Ab Juli 2022 Erbbauzins: Beginn 1961 Laufzeit 99 Jahre mit Verlängerungsoption HIER WERDEN SIE SICH SOFORT WOHLFÜHLEN! Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vermittelt das Haus besonders im Wohn- und Essbereich ein modernes Wohngefühl. Bei den Umbauten wurde das Erdgeschoss sehr offen und hell gestaltet! Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten! Die sehr große Küche lässt keine Wünsche offen. Sogar eine Theke mit Barhocker fand Platz! Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Richten Sie im Keller Ihre Werkstatt, einen Lagerkeller oder den Hauswirtschaftsraum ein. Es gibt genügend Räume! Ein absolutes Highlight ist das Gartengrundstück! Der Garten ist so groß - Ihre Kinder können sogar Fußball oder ähnliches spielen! Überlegen Sie sich schon, wo der Pool im Sommer Platz finden soll! Durch die perfekte Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne auf der Terrasse genießen. Die Glasüberdachung sorgt für besten Schutz und kann auch beschattet werden. Der Eingangsbereich vom Haus ist sehr einladend gestaltet! Dusche Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1961 - Hauptenergieträger: Erdgas E - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 150,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Michael Gattinger Telefon 08131 73-1335 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in einem schönen eingewachsenen Wohngebiet. Sie können hier in Ruhe Ihr Zuhause und den Garten in vollen Zügen genießen.
Für Familien kann es kaum besser sein: Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in nur zwei Gehminuten zu erreichen. Der S-Bahnhof Ottobrunn ist nur rund 600 Meter entfernt. Von hier kommen Sie unkompliziert mit der S-Bahn in die Stadt! Wer aus der Stadt heraus möchte, z.B. in die Berge, hat über den nahegelegenen Autobahnanschluss beste Möglichkeiten. Zum Tegernsee benötigen Sie zum Beispiel nur etwa 30 Minuten! Zahlreiche Geschäfte finden Sie im Gewerbegebiet von Riemerling. Kurzum: Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit idealen Voraussetzungen für Ihre Familie und besten Verkehrsverbindungen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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