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    ERBPACHT Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    ERBBAURECHT ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    ERBBAURECHT
    • ERBBAURECHT ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • attraktives Reiheneckhaus ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • sehr große Küche ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Innenansicht ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • moderne Küche ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
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    • Balkon ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
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    • Terrasse ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Erdgeschoss ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Obergeschoss ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
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    • Unser Service für Sie ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Kellergeschoss ERBPACHT  Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!

    Haus kaufen in Riemerling

    Reiheneckhaus
    (1/20/604-604/0725 / ID: 22023600)
    85521 Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    435,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    Juli 2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ERBBAURECHT
    Reiheneckhaus in Riemerling



    Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!

    Träume werden wahr! Freuen Sie sich auf dieses attraktive Reiheneckhaus in schönster Lage von Riemerling bei München.

    Das Haus bietet aufgrund der perfekten Grundrissgestaltung Platz für die ganze Familie.

    Highlight ist das ca. 435 m² große Gartengrundstück mit perfekter Sonnenausrichtung!

    Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 192,60 € im Monat.

    Eine Einzelgarage und die moderne Einbauküche sind im Preis enthalten.



    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 110 m²
    Zimmer: 4
    Grundstück: ca. 435 m²
    Baujahr: 1961
    Heizung: Gasbrennwertheizung Baujahr 2007

    Renovierungen 2016/2017:
    Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
    Umbau Wohnzimmer und Küche
    Neue Fenster (2-fach und teils 3-fach verglast)
    Neue Elektrik im Erdgeschoss
    Terrassenüberdachung



    Extras:
    Sehr große Einbauküche
    Einzelgarage

    Monatliche Kosten:
    192,60 EUR für Erbbauzins
    20,00 EUR für Winterdienst, Rücklagen, Garage und Wege

    Bezug: Ab Juli 2022

    Erbbauzins: Beginn 1961
    Laufzeit 99 Jahre mit Verlängerungsoption

    HIER WERDEN SIE SICH SOFORT WOHLFÜHLEN!

    Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vermittelt das Haus besonders im Wohn- und Essbereich ein modernes Wohngefühl.

    Bei den Umbauten wurde das Erdgeschoss sehr offen und hell gestaltet! Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den Garten!

    Die sehr große Küche lässt keine Wünsche offen. Sogar eine Theke mit Barhocker fand Platz!


    Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

    Richten Sie im Keller Ihre Werkstatt, einen Lagerkeller oder den Hauswirtschaftsraum ein. Es gibt genügend Räume!

    Ein absolutes Highlight ist das Gartengrundstück!

    Der Garten ist so groß - Ihre Kinder können sogar Fußball oder ähnliches spielen! Überlegen Sie sich schon, wo der Pool im Sommer Platz finden soll!

    Durch die perfekte Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne auf der Terrasse genießen. Die Glasüberdachung sorgt für besten Schutz und kann auch beschattet werden. Der Eingangsbereich vom Haus ist sehr einladend gestaltet!

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1961 - Hauptenergieträger: Erdgas E - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 150,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger
    Telefon 08131 73-1335

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas E
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    150,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig in einem schönen eingewachsenen Wohngebiet. Sie können hier in Ruhe Ihr Zuhause und den Garten in vollen Zügen genießen.

    Für Familien kann es kaum besser sein: Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in nur zwei Gehminuten zu erreichen.

    Der S-Bahnhof Ottobrunn ist nur rund 600 Meter entfernt. Von hier kommen Sie unkompliziert mit der S-Bahn in die Stadt!

    Wer aus der Stadt heraus möchte, z.B. in die Berge, hat über den nahegelegenen Autobahnanschluss beste Möglichkeiten. Zum Tegernsee benötigen Sie zum Beispiel nur etwa 30 Minuten!

    Zahlreiche Geschäfte finden Sie im Gewerbegebiet von Riemerling.

    Kurzum: Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit idealen Voraussetzungen für Ihre Familie und besten Verkehrsverbindungen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Stich
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.