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    ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage
    • Kamin im Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Einfamilienhaus mitten in Ottobrunn, Top Lage

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (W-01GNUS / ID: 16446036)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    3,57% ink. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    Febraur 2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung - Freistehendes Einfamilienhaus
    - Großer Wohn-/Essbereich/Bibliothek (Zimmer abtrennbar)
    - Bestlage, ruhig in einem Anliegerzuweg
    - Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG
    - Ahorn Massivholzparkett im Erdgeschoß
    - Neuer Bodenbelag ihrer Wahl im Obergeschoß
    - Helle Räume durch bodentiefe Fenster
    - Raum mit Tageslicht durch Galeriefenster in Untergeschoß
    - Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze, separat abgeschlossen mit elektr. Rolltor
    - Offener Kamin
    - Zwei Tageslichtbäder
    - Idyllischer Garten in idealer Süd-West Ausrichtung
    - Alter Baumbestand am Grundstücksrand
    - Gartenhaus für Geräte
    - Überdachtes Holzlager mit Fahrradabstellplatz
    - Fahrradkeller in der Gemeinschaftsgarage
    - Exzellente Infrastruktur in der Umgebung
    - S-Bahn 5 Minuten fußläufig
    - Frei ab Februar 2018


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    78,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasien (Modus 21 Schule, Laptopklassen, sprachlich und naturwissenschftlich) und Kindergärten. Es gibt zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in 15 min. erreichbar, die S-Bahn Station Ottobrunn fußläufig in 5 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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