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    ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage

    3.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    487,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    Hausansicht
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Musikzimmer ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Masterbad ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Schwimmhalle ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Garten ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Freisitz mit Kamin ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage
    • Eingangsbereich ENGEL & VÖLKERS - Doppelvilla auf Traumgrundstück in Bestlage

    Haus kaufen in Hohenbrunn

    Villa / Bungalow
    (W-023RL7 / ID: 15997373)
    85521 Hohenbrunn
    Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    3.650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    487,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.712,00 m²
    Nutzfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Doppelvilla in absolut ruhiger Lage
    - Beide Villen sind trennbar mit separatem Eingang
    - Originalbau mit 361 m² und Neubau mit 126 m² WFL
    - Großes eingewachsenes Grundstück mit Privatsphäre
    - Hinterer Grundstückteil ist qualifiziert als Baugrund mit ca. 800 m² Grundstücksfläche
    - Sonnige Südterrasse, anschließender Freisitz mit Kamin
    - Sehr gute Infrastruktur
    - Küche im alpenländischen Stil
    - Fünf Bäder; Masterbad in Marmor
    - Großer Innenpool, Sauna
    - Sieben Schlafzimmer
    - Wohnbereich mit Esszimmer und Musikzimmer
    - Separate Wohnung im Dachgeschoss
    - Doppelgarage plus zwei Stellplätze
    - Frei nach Absprache


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    139,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    10.06.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn/ Riemerling ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbardörfern), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30 min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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