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    Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Ihre Traumhaus-Doppelhaushälfte Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    Ihre Traumhaus-Doppelhaushälfte
    • Ihre Traumhaus-Doppelhaushälfte Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Haushälfte mit Terrasse gen Süd-Westen Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Kellergeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Erdgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Obergeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Dachgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Ansicht Ost - exemplarisch Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Ansicht West - exemplarisch Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Gesamtgrundriss Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Gebäudeschnitt Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen
    • Information Traumhafte Doppelhaushälfte/n mit Westterrassen

    Haus kaufen in Hohenbrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (878115 / ID: 16611362)
    85521 Hohenbrunn
    Deutschland / Ottobrunn
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    376,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim. Projektiert als jeweilige Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück in Riemerling in ruhiger und guter Wohnlage auf einem großzügigen Gesamtgrundstück mit ca. 750 qm und einer herrlichen Süd/West-Ausrichtung! Sie bauen mit unserem zertifizierten Partner eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte. Jede Doppelhaushälfte weist eine noch zu teilende Grundstücksgröße von ca. 376 qm aus. Die Wohnfläche nach DIN pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 185 qm Wohnfläche, inklusive der Anrechnung eines Hobbyraumes im Keller zur Hälfte und einer Terrassenfläche zur Hälfte mit ca. 10 qm und verteilt auf drei Geschosse mit sechs Zimmern! Ein Traum für eine Familie mit zwei bis vier Kindern. Raum- und Geschossaufteilung gemäß der detaillierten Planungen. Wir weisen daraufhin, dass die Innenaufteilung exemplarisch vorgenommen wurde und weitgehend individualisiert werden kann. Sie erwerben über uns mit Ihrem zukünftigen Nachbarn gemeinsam das Grundstück und beginnen sofort nach der Auflassung Ihren Traum von der eigenen Haushälfte.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Ausstattungen bzw. Leistungen, die im Angebot enthalten sind: - Schlüsselfertige Erstellung (Ziegelbau) - KFW 55-Haus - Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellergeschoss-Wohn-Hobbyraum und Kellergeschoss-Flur - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Be- und Entlüftung - Parkettböden in allen Wohnräumen inkl. Keller-/Wohn-/Hobbyraum (z.B. Materialpreis für Parkett, Wand- und Bodenfliesen = EUR 50,--/qm) - CAT 7 Verkabelung im gesamten Haus - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Fertiggarage - Pflasterung für Terrasse, Hauszugang und Garagenzufahrt Nicht enthalten in den Leistungen, aber bereits auf Schätz- und Erfahrungsbasis eingerechnet sind die Kosten für den Abriss des Altbestandes, Erschließungs- und Baunebenkosten.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Kunststoff
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sonstiges im Gesamtpreis auf Schätzbasis enthalten:
    - Abbruch des Altbestandes
    - Anschluss Wasser und Strom durch die Versorgungswerke
    - Schmutzwasserentwässerung inklusive Straßenanschluss
    - Oberflächenentwässerung (Regenwasserentwässerung )
    - Aushub mit seitlicher Lagerung und Wiederverfüllung
    - Externe TÜV-Überwachung
    - Alle anfallenden Planungs- und Ingenieurkosten für die
    Baugenehmigung und schlüsselfertige Erstellung.

    Ergänzende Erläuterungen:
    Individuelle Änderungen sind möglich. Der Erwerber kann als künftiger Bauherr sein Zuhause im Rahmen der technischen und baurechtlich Möglichkeiten nach seinen Vorstellungen und Wünschen weitgehendst mitgestalten.

    Sie werden bei diesem Vorhanden von unserem lizenzierten Partner Immobilien Consulting & Planung in allen Fragen der Planung und Realisierung begleitet und erwerben über uns nur das Grundstück als Gesamtgrundstück oder ein zu teilendes Grundstück.

    Der ausgewiesene Provisionssatz der Maklercourtage von 4,76 % inkl. UST wird nur auf das Grundstück bzw. die Grundstückshälfte fällig.

    Die Kalkulation im Einzelnen sieht wie folgt aus:
    - Schlüsselfertiges Massivhaus in KfW 55 Bauweise EUR 499.000,--
    - Erwerb Baugrundstückshälfte ohne Maklercourtage EUR 745.000,--
    - Anschlußkosten/Baunebenkosten geschätzt EUR 55.000,--
    schlüsselfertige Hauskosten EUR 1.299.000,--
    zzgl. der Maklerprovison auf das Grundstück.
    • Erstbezug
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt im Süd-Osten Münchens im Ortsteil Riemerling und befindet sich auf der Östlichen Seite der Hohenbrunner Straße (S-Bahn). Riemerling ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand.

    Die Infrastruktur in Riemerling/Ottobrunn erfüllt Ihnen nahezu alle Wünsche:
    Das Grundstück ist nur rund 1,5 km von dem zentralen Punkt in Ottobrunn entfernt, hier finden Sie den S-Bahnhof der S7, die Post sowie vielfältige Geschäfte. Riemerling ist zudem nagegelegen zu München.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Zu Fuß: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto am *Isar-Center* oder im Perlacher Einkaufszentrum PEP.

    Gastronomie: Verschiedenste Restaurants, Eisdielen und Kneipen zu Fuß zu erreichen.

    Schulen aller Art sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen (Nähe S-Bahnhof). Die ganz neue Kindertagesstätte Riemerling-West befindet sich nur ca. 200 m vom Haus und verfügt über drei Kindergartengruppen sowie eine Kinderkrippe mit 12 Plätzen.

    Das Quartier südlich vor Münchens Toren ist begehrt, hat es doch die Nähe zur Autobahn als Zubringer in die Stadt und in die umliegenden Freizeitgebiete.
    Zur S-Bahn, S7, sind es nur ca. 15 Gehminuten oder ca. 5 Minuten mit dem Auto.
    Die Münchner City erreichen Sie in ca. 20 Minuten, mit der S-Bahn.
    Die Lage des Grundstücks ist hervorragend. Sie haben die gesamte Infrastruktur vor der Haustüre, Gymnasium, Realschule, Grundschule oder die Montessorischule befinden sich in nächster Nähe.
    Zur Autobahn, A99, fahren Sie ca.10 Minuten,
    zum Airport ca. 45 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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