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    Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Grundstück quer Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    Grundstück quer
    • Grundstück quer Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 170 - EG Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 170 - OG Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 170 - Schnitt Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 170 - Ansicht Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 235 - EG Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 235 - OG Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 235 - Schnitt Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 235 - Ansicht S/O Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 235 - Ansicht S/W Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße
    • EFH 235 - Ansicht Braucht Ihr Einfamilienhaus 170 oder 235 qm Wohnfläche? in sehr ruhiger Anwohnerstraße

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (HW-3954 / ID: 16255435)
    85521 Ottobrunn
    München
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Anwohnerstraße entsteht ein neues Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung ENEV. Alle Gärten gehen nach Süd-West.

    Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540 m²

    Das Haus wird mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit Kniestock sowie einer Speicherfläche erstellt.

    Hierbei gibt es zwei mögliche Alternativen:

    1. Wohnfläche ca. 170 m² incl. Hobbyraum
    Im EG finden Sie eine schöne Diele mit Garderobe und großzügiges Wohnzimmer mit ca. 44 m² nach Süd/Westen, ein weiterer Raum kann als Gäste bzw. Arbeitszimmer genutzt werden, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden ein Bad mit Wanne und Fenster sowie 3 Schlafzimmer geschaffen. Das UG bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Vorratskeller. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW sowie die Radl.

    2. Wohnfläche ca. 235 m² incl. Hobbyraum

    Das Wohnzimmer mit ca. 66 m² ist eine absolute Rarität. Neben der großen Diele gibt es noch ein Arbeitszimmer, eine Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 helle und große Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein weiterer Raum der als Ankleidezimmer oder Sauna genutzt werden kann, sowie ein separates Duschbad. Das UG bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Vorratskeller. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihren PKW sowie die Radl.

    Der Preis umfasst sowohl das Grundstück als auch den Hausbau incl. Keller sowie den Abriss des Bestandsgebäudes. Die Hausanschlusskosten, die Aussenanlage, die Fliesen/Böden sowie ein evtl. Kamin fallen separat an. Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.

    Alle Innenausstattungsdetails (Boden, Türgriffe, Amaturen usw.) können Sie aus einem umfassenden Bemusterungsprogramm wählen. Sie dürfen - im Rahmen des baurechtlich zulässigen - gerne Ihre Planungs- und Grundrisswünsche einbringen.

    Sonderwünsche oder Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich erhöhen/reduzieren den Preis entsprechend.

    Die Illustrationen sind Vorschläge. Maßgeblich sind ausschließlich die separat zu schließenden Bauleistungsbeschreibung gemäß den Wünschen der Erwerber.

    Der Energieausweis wird noch erstellt und hängt von der gewählten Heizungsart ab.

    Neubau-Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelbauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung

    - Helle und geräumige Küche mit Fenster
    - großes Wohnzimmer mit Essbereich
    - WC im EG
    - Bad mit Wanne und Fenster (OG)
    - 3 Schlafzimmer (Sie können die Raumaufteilung selbstverständlich ändern)
    - Hobbyraum
    - Garage
    - ruhiges und sonniges Grundsück

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers.Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss für den Grundstückskaufvertrag sowie auch für den Bauleistungsvertrag. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Bauleistung im Auftrag des Erwerbers
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 45.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Wollen Sie in einer idyllische Lage wohnen? Dann ist das Angebot genau das richtige für Sie! Inmitten einer gewachsenen Umgebung liegt das Haus in einer sehr ruhigen Anwohner-Strasse, umgeben von grünen Gärten und spielenden Kindern.

    Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt entfernt liegt Ottobrunn. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Wohnhäusern sowie Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.
    In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl - alle Einkäufe im nahe gelegenen Ortszentrum. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium. Mit der S-Bahn, Busverbindungen und der U-Bahn in Neuperlach-Süd sind Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 ist unkompliziert und schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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