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    Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    212,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    Ansicht
    • Ansicht Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Flur Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Wohnzimmer Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Garten Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Garten Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Terrasse Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten
    • Visitenkarte-Makler Absolut ruhiges Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/0034 / ID: 18362902)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Roberto Crapanzano
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089-2167 59547, 0160 97912678
    089-2167 959547
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Preis/m²
    6.583,53 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    212,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Nutzfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem Einfamilienhaus stehen insgesamt ca. 212,5 m² Wohnfläche und ca. 340 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 630 m² und zwei Einfahrtmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt stehen hier 5,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche mit kompletter Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein halbes Zimmer mit ca. 9,2 m² sowie ein großes Badezimmer. Das halbe Zimmer kann als Arbeits-raum genutzt werden. Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Schlafzimmer mit Waschgelegenheit. Im Kellerbereich stehen diverse Räume zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessraum oder Wäsche- bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt werden. In einem Raum befindet sich eine funktionsfähige Sauna.
    Der großzügige Garten ist sehr gepflegt, uneinsehbar und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zum Angebot dieses Objektes gehören zwei sehr geräumige Einzelgaragen die direkt am Haus angrenzen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ottobrunn

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    69,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/06/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit über 20.700 Einwohnern ist Ottobrunn wie eine kleine Stadt und bietet viele Annehmlichkeiten. Zwei zusätzliche Schulen, ein Gymnasium und diverse Kindergärten wurden in den letzten Jahren errichtet. Eine Mittel- und eine Realschule sowie ein weiteres Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft. Die „A8” nach München und Salzburg und die „A99” mit verschiedenen Autobahnanschlüssen liegen direkt vor Ottobrunns Haustür. Das Autobahnende der „A8” am Mittleren Ring in Ramersdorf erreicht man mit dem Auto meist in weniger als 10 Minuten.
    Mit der S-Bahnlinie „S7” kann man entspannt, ohne Umsteigen, den Marienplatz in ca. 22 Minuten erreichen. Die haus- / fach-/ sowie tierärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt. Zu den großen Kliniken in München ist es im Notfall nicht weit und Apotheken sind reichlich vorhanden.
    Das „Phönix-Erlebnisbad” erfreut sich größter Beliebtheit. Viele Freizeitmöglichkeiten sind für Kinder sicher, ohne Autoverkehr, in Kürze erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Lokale bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten. Wer wandern möchte ist trotz der Nähe zur Großstadt gleich im Wald oder in den Fluren der umliegenden Gemeinden mit ihren schönen Ausflugszielen und den beliebten bayerischen Biergärten. Berge und Seen liegen im Norden und Süden in kurzer Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Roberto Crapanzano
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089-2167 59547, 0160 97912678
    Fax 089-2167 959547
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.