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    AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,88 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Wohnzimmer AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Kinderzimmer AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Schlafzimmer AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Büro AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Küche AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Bad AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Balkon AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!
    • Garten AIGNER - Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten in ruhiger Lage Ottobrunn!

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (30281 / ID: 16152986)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Köhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 1787870, +49(89) 1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,88 m²
    Grundstücksfläche ca.
    395,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1969
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Ottobrunn und überzeugt nicht nur durch ihren tollen Grundriss, sondern auch durch die sonnige Südausrichtung des großzügigen Grundstücks bzw. Gartens. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC die separate Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Große Fensterflächen zum Garten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss wurde vor kurzem mit einem neuen Kirschholzparkett ausgestattet und bietet Ihnen ein großes Elternschlafzimmer, drei weitere Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Zwei der Schlafräume haben Zugang zum großen Süd-Balkon.
    Dieses Doppelhaus bietet auch für größere Familien ausreichend Platz! Das Grundstück mit fast 400m² Grund ist ein wahres Idyll. Ein geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum und einen gemütlichen, geschützten Sitzplatz im Freien.
    Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die diese Immobilie bietet!

    *neue Gas-Zentral-Heizung (2016) mit Solar-Unterstützung
    *Entkalkungsanlage
    *Video-Türsprechanlage
    *neuer Parkettboden (Kirschholz) im Obergeschoss
    *neue Holz- Alufenster (2007) sowie einbruchsichere Eingangstüre
    *Einbauküche
    *Kaminofen (2012) mit Außenabzug und Rußfilter
    *beheizter Hobbyraum
    *uneinsehbarer Südgarten
    *Einzelgarage

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 169,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    Baujahr: 1969
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    169.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn (21.000 Einwohner) grenzt bis fast an den süd-östlichen Rand der Metropole München. Deren 14 km nahes Zentrum erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem öffentlichen Verkehr (Bus, S- oder U-Bahn) oder mit dem Auto. Ebenso nur ca. 35 Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW in die Alpen oder zum Tegernsee sowie zum Starnberger See. Insofern bietet Ihnen dieser Standort einerseits eine sehr gute Stadtnähe, andererseits einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert v.a. durch das vor Ort ansässige „Phönixbad”, das Eisstadion sowie die vielen umliegenden Grünflächen. Außerdem kommen Sie über die nahen Autobahnen 8 und 99 schnell zu entfernteren Zielen. Die S-Bahn Station „Neubiberg” sowie die U-Bahn-Station „Neuperlach Süd” erreichen Sie von dem Grundstück mit dem Auto in nur 5 Minuten. Grundschule und Kindergarten sowie das Isarcenter, welches für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgt, befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Köhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 1787870, +49(89) 1787870, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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