Login
weitere Angebote

    Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten

    1.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Winterliche Stimmung 2 Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    Winterliche Stimmung 2
    • Winterliche Stimmung 2 Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • amhaid6-1217Blank037 Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Blick von der Straße Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Blick vom Vorgarten Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • amhaid6-1217Blank001 Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Wohnzimmer EG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Wohnzimmer EG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Wohnzimmer EG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • amhaid6-1217Blank006 Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • amhaid6-1217Blank009 Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Bad EG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Flur EG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Flur EG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Flur OG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten
    • Flur OG Sonniges Anwesen mit Einfamilienhaus und großzügigem, ruhigem Garten

    Haus kaufen in Otterfing

    Einfamilienhaus
    (3270-LSC / ID: 16392578)
    83624 Otterfing
    Bergham
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.380.000,00 €
    Preis/m²
    1.421,22 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    970,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    auf Anfrage
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen wurde ca. 1968 in Massivbauweise erbaut und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1 Obergeschoss und einem begehbaren Dachboden.
    Der Eingangsbereich vor dem Haus ist mit Carport und der Garage kombiniert und vollständig überdacht. Durch die Haustür gelangt man in den Flur mit den Treppen in den Keller und das Obergeschoss.
    Der Keller ist aus massiven Stahlbetonwänden und bietet neben Heizungsraum und separatem Öltankraum einen geräumigen Hobbyraum/Werkstatt, einen Raum mit Sauna, einen Waschraum mit Aufstellpodest für die Waschmaschine und Pumpensumpf mit Tauchpumpe.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Durch das Wohnzimmer gelangt man über eine teilweise überdachte große Terrasse in den südlichen Teil des Gartens (mit Blick auf die benachbarte große Wiese) und den wesentlich größeren Westgarten. Dieser Teil des Grundstücks besitzt eine weitere große Terrasse und ist durch eine dichte Hecke und große Büsche eingewachsen. Von dieser Terrasse gelangt man auch in die Garage und in den anschließenden separaten Raum in dem Gartengeräte, Rasenmäher etc. gelagert werden können. Der westliche Teil des Gartens bietet ausreichend Platz für den Einbau eines großen Swimmingpools oder für die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses.
    Das Obergeschoss besitzt ein Schlaf-/Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit WC und Dusche sowie einen sehr großzügigen Raum, welcher als Studio oder Atelier genutzt werden kann oder in zwei kleinere Zimmer getrennt werden kann. Über das Studio gelangt man auf den vollständig überdachten großzügigen Südbalkon/Loggia.
    Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bestehen aus gemauerten Wänden (Ytongsteine) und besitzen beide auf der Südseite schöne große Panoramafenster. Die Fußböden im Wohn- und Esszimmer sowie im Studio im OG sind aus Echtholzparkett, die Badezimmerböden und Wände sind gefliest.
    Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und schönem, eingewachsenen Garten vor den Toren Münchens.
    Alternativ wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhaushälften denkbar.

    Wichtige Punkte:

    - genehmigter Vorbescheid für den Neubau von zwei Einfamilienhäuser
    - programmierbare Ölheizung mit Thermostatsteureung von 1994
    - schöne Holzdecke im Obergeschoss
    - Blick vom 1.OG auf die Bergspitzen
    - absolut ruhiger uneinsehbarer großer Westgarten mit Grillplatz/Feuerstelle und anschließendem kleinem Schuppen
    - Außenbeleuchtung des Gartens
    - zusätzlich zu Einzelgarage und Carport Parkmöglichkeiten von 2 weiteren Autos

    Sauna
    Gartenfläche: 800.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher.
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Ende des Widerrufsbelehrung.

    Geldwäsche:

    Nach § 2 (1) Nr.14 Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 800.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    320.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/02/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das sonnige Anwesen liegt in Otterfing (Landkreis Miesbach), in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die unmittelbare Umgebung ist mit Einfamilienhäusern bebaut.
    Die Ortschaft Otterfing befindet sich inmitten von Oberbayern an der Bundesstraße 13 nur ca. 4 km nördlich von Holzkirchen direkt an der südlichen Grenze des Landkreises München. In die Landeshauptstadt München sind es ca. 30 km.
    Die günstige Lage zwischen München und den Bergen, an der S5- und BOB- Bahnlinie, hat Otterfing in den letzten Jahren einen regen Bevölkerungszuwachs gebracht. Otterfing kann ziemlich alles bieten, was für eine Ortsstruktur notwendig ist- vom Einzelhandel (Pennymarkt, Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke, etc.) bis zu Handwerksbetrieben.
    Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschule, Hauptschule, Gymnasium und FOSS sind in Holzkirchen (eine Station mit der S-Bahn) vorzufinden.
    Für die Freizeit bietet das Umfeld von Otterfing zahlreiche Möglichkeiten. Die Berge sind zum Greifen nah - im Sommer wandern, radeln, im Winter Langlaufen, Skifahren.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen