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    Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2008
    Südansicht Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    Südansicht
    • Südansicht Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Südwestansicht Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Terrasse Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Treppenhaus Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Wohnzimmer Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Wohnzimmer + offene Küche Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Bad Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Bad Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Bad Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Bad Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Schlafzimmer Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Kinderzimmer 1 Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Kinderzimmer 2 Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3
    • Kennwert Energieausweis Sonnendurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus in Otterfing S3

    Haus kaufen in Otterfing

    Einfamilienhaus
    (1/30/920-920/0391 / ID: 16728604)
    83624 Otterfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    392,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2008
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in optimaler Südausrichtung gelegene, freistehende Einfamilienhaus besticht durch einen einzigarten Wohnbereich mit offener Küche und einem Kaminofen für behagliche Wärme.

    Ihre weiteren Vorteile beim Kauf dieses Anwesens:

    - Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Holzständerbauweise mit Wärmedämmung der
    Firma Elk aus Österreich

    - Junges Baujahr des Hauses bietet modernste Bautechnik

    - Duschbad im Erd- und Designerbad im Dachgeschoß

    - Formschöne Holzisolierglasfenster, zumeist bodentief

    - Voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel

    - Vorwiegend Holzdielenböden in den Wohnräumen

    - Zwei beheizte Hobbyräume im Untergeschoß

    - Gute Internetverbindung mit bis zu 51 Mbit/s

    - Offener Carport + Stellplatz in der Einfahrt

    - beziehbar voraussichtlich im Mai 2018

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    103,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Otterfing befindet sich im schönen bayerischen Voralpenland an der Bundesstraße 13 nur ca. 4 km nördlich von Holzkirchen direkt an der südlichen Grenze des Landkreises München. In die Landeshauptstadt München sind es ca. 30 km. Otterfing besteht aus dem Hauptort Otterfing und den Ortsteilen Bergham, Heigenkam, Holzham, Palnkam und Wettlkam.
     
    Die günstige Lage zwischen München und den Bergen, an der S3- und BOB- Bahnlinie, hat Otterfing in den letzten Jahren einen regen Bevölkerungszuwachs gebracht. In nur ca 36 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn erreicht man von dort aus den Marienplatz in München. Otterfing kann ziemlich alles bieten, was für eine gute Infrastruktur notwendig ist, vom Einzelhandel (Pennymarkt, Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke, etc.) bis hin zu einigen Handwerksbetrieben.
     
    Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Realschule, Hauptschule, Gymnasium und FOSS sind in Holzkirchen nur eine Station mit der S-Bahn entfernt.
     
    Für die Freizeit bietet das Umfeld von Otterfing zahlreiche Möglichkeiten. Die Berge sind zum Greifen nah - im Sommer wandern, radeln, im Winter Langlaufen, Skifahren.
     
    Das sonnige Anwesen liegt in einer reinen Anliegerstraße in optimaler Südausrichtung nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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