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    Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    Hausansicht
    • Hausansicht Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Freisitz Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Blick in den Garten Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Hausansicht Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Eingangsbereich Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Küche Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Wohnzimmer Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Schlafzimmer Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Schlafzimmer Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.
    • Elternbad Gartenidylle pur. Ein schönes Zuhause für die ganze Familie.

    Haus kaufen in Ottenhofen

    Einfamilienhaus
    (M4659 / ID: 20987142)
    85570 Ottenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    442,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In idyllischer Ortsrandlage von Ottenhofen befindet sich das familienfreundliche Einfamilienhaus.

    In der warmen Jahreszeit spielt sich das Leben im schön angelegten Garten ab.

    Während man unter der weißen Glyzinie den Schatten genießt, kann man dem Rauschen des kleinen Bachlaufs lauschen und den Blick auf den Teich genießen. Hier kommen Urlaubsgefühle auf.

    Im Inneren strahlt das Objekt eine freundliche und sympathische Wärme aus, sodass man sich direkt beim ersten Betreten der großzügigen Eingangsdiele wohlfühlt.

    Neben dem gut dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich wartet das Haus mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern auf. Eines der Bäder ist hierbei als en suite Bad an das Elternschlafzimmer angeschlossen.

    Im Keller befinden sich neben den üblichen Versorgungs-, Technik- und Abstellräumen noch zwei hervorragend nutzbare Hobbyräume.


    _ traumhafter Südgarten
    _ Teich mit Bachlauf
    _ Solaranlage
    _ Holzofen im Wohnzimmer
    _ Gartenhäuschen
    _ Einzelgarage
    _ ruhige Anliegerstraße


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, ca. 20 Autominuten nord-östlich von München.

    Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist in einer Ortsrandlage vollkommen ruhig gelegen.

    Trotzdem verfügt die Lage über eine gut funktionierende Infrastruktur. So fahren nur wenige Meter entfernt sämtliche Schulbusse ab und bringen die Kinder der Gemeinde in die umliegenden Schulen aller Bildungsstufen.

    Die S-Bahn erreicht man nach ca. 10 Gehminuten. Die Münchner Innenstadt ist damit bestens erreichbar.

    Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich in Markt Schwaben in nur ca. 3 Autominuten Entfernung alles, was man benötigt.

    Den Flughafen München erreicht man mit dem PKW nach guten 20 Minuten.

    Direkt vor der Haustüre eröffnet sich die herrliche Natur mit beinahe unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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