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    Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten

    249.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2006
    Gartenansicht mit ELW Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    Gartenansicht mit ELW
    • Gartenansicht mit ELW Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Teilansicht Wohnraum mit Küche ELW Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Teilansicht Schlafzimmer ELW Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Duschbad ELW Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Wohnküche Hauptwohnung Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Teilansicht Wohnzimmer Hauptwohnung Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Teilansicht Wohn-/Esszimmer Hauptwohnung Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Kinderzimmer Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Grundriss UG Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Grundriss EG Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Grundriss DG Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten
    • Information Junges Familiendomizil mit Einliegerwohnung und Garten

    Haus kaufen in Ostrach

    Einfamilienhaus
    (931154 / ID: 15896077)
    88356 Ostrach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    0751/35 37 22
    Kosten
    Kaufpreis
    249.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses aus besonderen persönlichen Gründen zum Verkauf stehende junge Einfamilienhaus bietet Platz und Freiraum für Familien jeden Alters und ist unter Einbeziehung der Einliegerwohnung sogar als 3-Generationen-Haus nutzbar. Das 1 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Mit offenen Raumübergängen im Erdgeschoss - Wohnen, Essen, Küche - und breitem Zugang zur großen Terrasse ergibt sich hier der zentrale Wohnbereich, der ein besonderes Gefühl großräumigen Wohnens vermittelt. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoß, in dem sich auch das großzügige Dusch- und Wannenbad (Tageslichtbad) befindet, bieten je nach Familiengröße unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders günstig erweist sich das Vorhandensein der im Gartengeschoss gelegenen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, die über einen eigenen Wohnungseingang verfügt, erforderlichenfalls aber auch innerhalb des Hauses aus der Hauptwohnung begangen werden kann. Ob zur Erleichterung der Finanzierung als zusätzliche Mieteinnahmequelle, als erstes eigenes "Nest" für eine(n) heranwachsende(n) Jugendliche(n), oder als Wohnung für die "Hüte-Oma" - es gibt vielfältige attraktive Nutzungsmöglichkeiten für diesen zusätzlichen Wohnraum. Der vorwiegend als Spielwiese genutzte unbebaute Grundstücksteil bietet für Kinder viel Raum für ungefährdetes Spielen oder andere Formen von Freizeitgestaltung, einschließlich gärtnerischer Grundstücksgestaltung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage (für Warmwasser) auf dem Dach; zusätzlich gibt es Anschlußmöglichkeiten für einen Schwedenofen. Je eine Einbauküche in Haupt- und Einliegerwohnung sind im Preis inbegriffen. Alle Fenster (Kunststoff) doppelisolierverglast mit Rollläden, alle Schlafzimmer im Dachgeschoss jeweils mit Türfenster und "Französischem Balkon". Elternbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß. Je eine große geflieste Terrasse vor Erd- und Gartengeschosswohnung als willkommene Schönwetter-Erweiterung des Wohnraumes. Das Haus bedarf situationsbedingt einiger Schönheitsreparaturen, die jedoch mit etwas handwerklichem Geschick in Eigenleistung erbracht werden können, so dass es mit überschaubarem Aufwand schnell wieder "aufgehübscht" werden kann.



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Untergeschoss Massivbauweise mit Betondecke,
    Erdgeschoss und Dachgeschoss Ausführung als Fertighaus in Holzständerbauweise.

    Energieanlage: Brennwerttherme (Gas) mit Solarunterstützung für Warmwasser.

    ELW aktuell vermietet an Einzelperson;
    Mieter würde gerne bleiben, ist jedoch im Bedarfsfalle auszugswillig.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    59.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einem Teilort von Ostrach mit dörflichem Charakter und liegt in einem kleinen Wohngebiet in erhöhter Ortsrandlage. Die in einer Sackgasse endende Wohnstraße garantiert ruhiges Wohnen abseits von Straßenlärm. Der Hauptort Ostrach mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte) liegt ca. 7 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Ravensburg
    Ulmer Straße 8
    88212 Ravensburg
    Telefon 0751/36 36 7-0 (Zentrale)
    Fax 0751/35 37 22
    E-Mail ravensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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