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    Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht mit Garage Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    Außenansicht mit Garage
    • Außenansicht mit Garage Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • aktuell DG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • aktuell EG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Außenansicht mit Garage (2) Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Außenansicht Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Frontansicht Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Gartenanteil Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Flur EG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Duschbad EG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • E-Ausw. Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Flur OG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Kaminofen Wohnung OG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Küche möb. Wohnung EG li Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Küche OG (2) Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt
    • Küche OG Charmantes Altstadthaus als Anlageobjekt

    Haus kaufen in Eutin

    Mehrfamilienhaus
    (CH13701 / ID: 19139696)
    23701 Eutin
    Deutschland / Eutin, Süsel
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    Courtage 5 % zzgl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das charmante Altstadthäuschen wurde ca. 1900 errichtet. Im Jahre 1990 fand eine umfassende Sanierung/Modernisierung statt. In dem Zuge wurden u.a. eine neue Gasheizung sowie eine neue Wasserver- und Entsorgung hergerichtet. Im Jahr 2000 erhielten die beiden Wohneinheiten im EG neue Schallschutzfenster zur Straßenseite sowie eine neue Haus- und Terrassentür. Im Zuge der Straßensanierung wurde 2010 eine Verklinkerung auf neuem Streifenfundament einschl. einer neuer Dämmung hergestellt. In diesem Zusammenhang erhielten die Fenster im Erdgeschoss Außenrollläden. Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder aufgeteilt in 3 Wohneinheiten/Gewerbeeinheiten genutzt werden. Derzeit ist das Haus in 3 separaten Einheiten vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. € 1.350,-.
    Ausgehend vom Eingangsflur befindet sich links ein großer Raum, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Von der Küche hat man einen Zugang zur Terrasse und Garage. Diese Einheit ist derzeit befristet vermietet. Rechts vom Eingangsflur befindet sich ein großer Raum, eine kleine Wohnküche, ein Flur sowie ein Duschbad. Diese Wohnung ist fest vermietet. Im Dachgeschoß befindet sich eine gemütliche und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit sichtbaren Deckenbalken. Es gibt eine kleine Einbauküche und 1 Wannenbad. Zur Gemütlichkeit trägt ein kleiner Kaminofen im Wohnzimmer bei. Auch diese Wohneinheit ist fest vermietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.

    - Baujahr ca. 1900
    - insgesamt 5 Zimmer; aufgeteilt in 3 Wohneinheiten
    - Gas-Zentralheizung
    - 2 Terrassen
    - 2 Duschbäder und 1 Wannenbad
    - ca. 170 qm Grundstück
    - ca. 100 qm Wohnfläche
    - Außenrollläden im EG
    - Kaminofen im OG
    - Garage und 1 Stellplatz
    - Kaltmiete ca. € 1.350,-
    - ruhige und doch zentrale Lage

    Gesamtfläche: 100.00qm
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun
    Regionalleiterin
    Tel. 0172 8990027 und 0151 22031959

    Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • 2 Terrassen
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/09
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Eutin liegt in der Holsteinischen Schweiz inmitten der Seenplatte zwischen dem Großen Eutiner See, Kleinen Eutiner See, Kellersee und Ukleisee. Die Stadt bietet den Einwohnern mit dem imposanten
    Schloss am See sowie der historischen Altstadt einen kulturellen Mittelpunkt. Im Sommer finden im Schlossgarten die legendären Eutiner Festspiele statt. Die Bahnstation Richtung Kiel und Lübeck ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Mehrere Kliniken sorgen in Eutin für eine überdurchschnittliche gesundheitliche Versorgung.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen sind ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten erreicht. Die Ostsee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten und Bad Malente in ca. 10 Minuten, Lübeck in ca. 35 Minuten und Plön in ca. 15 Minuten. Vom Objekt benötigen Sie ca. 3 Minuten zum Großen Eutiner See, 7 Minuten zum Eutiner Schloss und ca. 5 Minuten bis zum Marktplatz in der Fußgängerzone. Eine Schwimmhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone in einer bevorzugten stadtnahen Wohngegend mit Potential.
    Die Anliegerstraße wurde neu gepflastert.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
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