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    Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Grundriss EG Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    Grundriss EG
    • Grundriss EG Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Grundriss OG Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Grundriss DG Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Grundriss Keller Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Hausansicht Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Das helle gemütliche Wohnzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Extravagantes Wohnzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Küche mit Platz Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Großes Schlafzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Gemütliches Kinderzimmer Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!
    • Galeriezimmer im Dachgeschoss Neuwertig! Erstbezug nach Kernsanierung!

    Haus kaufen in Ostfildern

    Reiheneckhaus
    (433508-01935 / ID: 16446407)
    73760 Ostfildern
    Ruit
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0163 4555999
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Preis/m²
    4.445,65 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Fassade des 1966 erstellten Reihenendhauses wurde in massiver Bauweise errichtet.
    Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand und wurde 2017 komplett kernsaniert.
    Das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme und die Außenwände wurden erneuert.
    Es handelt sich hierbei um ein Objekt in ruhiger und gefragter Lage.

    In diesem hellen und großzügig geschnittenen Haus, lässt es sich gemütlich und angenehm leben. Durch den Eingang gelangt man in einen Flur mit Abstellraum und Garderobenbereich.
    Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Küche und das große, gemütliche Wohnzimmer zum Entspannen. Über die Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss zum Schlaf- und Kinderzimmer, wo sich auch das neu erstellte Bad befindet. Das ebenfalls große Galerie-Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet dem Kind einen tollen Platz mit seinen Freunden zum Spielen. Die Räume sind mit modernen und hochwertigem Parkett, die Küche, der Flur und das Bad mit geschmackvollen Fließen, ausgestattet. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und ein großer Keller ist auch vorhanden.
    Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 92 qm bietet der ganzen Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Haus zum Wohlfühlen! Viel Platz für die ganze Familie, statt beengtem Wohnen.
    Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich.

    - Gepflegtes und modernes 4-Zimmer-Reihenendhaus
    - Baujahr 1966
    - ca. 92qm
    - inklusive ca. 13qm Galerie im Dachgeschoss
    - 2 Geschosse
    - Abstellraum im Keller

    Weitere Daten:

    Etagenanzahl: 3
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1
    Objektzustand: kernsaniert
    Courtage: 4,76 % inkl. MwSt

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    115,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.01.2018
    Gültig bis
    2028/01/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ostfildern-Ruit. Der nahe Wald mit Spielplätzen, lädt die ganze Familie zum erholsamen Spaziergang ein. Ein Kindergarten und eine Schule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Umgebung des beliebten Ortes Ostfildern-Ruit gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Groß und Klein, wie die Landessportschule Ruit oder das Einkaufszentrum Scharnhauserpark.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Milicevic (Gebietsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0163 4555999
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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