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    Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1914
     Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    •  Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    •  Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    • Außenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    •  Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    •  Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    • Ansicht Nebengebäude Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    •  Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen
    • Gartenansicht Wohn-/Geschäftshaus in Osterhofen

    Haus kaufen in Osterhofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/061-061/6562 / ID: 15637315)
    94486 Osterhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-927
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.235,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1914
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Objekt mit viel Potenzial:

    Das Gebäude Baujahr 1914 ist voll unterkellert und besitzt einen schmückenden Garten auf der Rückseite. Das Nebengebäude und die Freifläche bietet eine ideale Parkmöglichkeit.
    Aktuell ist das Erdgeschoss an die Deutsche Post vermietet.
    Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen.
    Mitte des Jahres soll das Gebäude frei sein und steht somit frei zur Verfügung.

    Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren komplett und aufwendig erneuert.
    Ausbau des Dachgeschosses ist möglich!

    Grundfläche (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss): je ca. 264,6 m²
    Grundstücksfläche: 1235 m²

    Energieausweis in Bearbeitung!

    Entwicklungspotenzial!


    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 396qm
    Vermietb. Fläche: 396qm


    Zusätzliche Angaben Investoren aufgepasst!

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.
    Das Verkaufsobjekt liegt zentral des Stadtgebietes. Der Stadtplatz von Osterhofen is zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen. Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche aktive Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit, Sport, Feuerwehren und Schützenvereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Gemeinde.
    Die Stadt Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Passau. Der Bahnhof ist vom Verkaufsobjekt aus in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
    In wenigen Autominuten sind die Bundesstraße 8, die Autobahn A3 Regensburg - Passau (Anschlussstelle in Hengersberg) und die Autobahn A92 München–Deggendorf (Anschlussstelle in Plattling) erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    Telefon 0991/3611-927
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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