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    Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten

    238.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2002
    Aussenansicht Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten
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    • Zimmer OG Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten
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    • EG Anbau Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten
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    • Galerie Anbau Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten
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    • Treppenaufgang Anbau Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten
    • Galerie Osterhofen ansprechendes Stadthaus mit zwei Einheiten

    Haus kaufen in Osterhofen

    Haus allgemein
    (498 / ID: 15884833)
    94486 Osterhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851-54588
    Kosten
    Kaufpreis
    238.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    569,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Pellet, Strom
    Objekt und Ausstattung
    HOUSE
    Mit viel Gespür und Feingefühl haben die jetzigen Eigentümer das bestehende Wohnhaus saniert und mit einem attr.Anbau (2002) erweitert. Es entstanden zwei Häuser mit separaten Eingängen für Wohnen aber auch Gewerbe mit 80m² u. 115m² Wfl., dazwischen ein windgeschützter Innenhof. Als letzte Baumaßnahme wurde an das Atelier 2008 noch ein Zimmer angebaut .Hochwertige Bauelemente fanden innen wie außen Verwendung wie z.B. Biberschwanzeindeckung mit Walmdach, Holz-Isolierglasfenster m. Fensterläden, Echtholzmassivtüren, Echtholzparkettböden, Sichtbalkendecke, Zwischendecken in biologischer Holzbalkenbauweise. Raumaufteilung Haus I 80m²; (Zugang von der Straßenseite); Raumhöhe 244cm, Diele m.Treppe Atelier OG 6,32m² mit WM-Anschl., Duschbad m.WC,Dusche,WC 2,95m², Warmwasser über Boiler mit speziellem Heiztarif, Wohnen/Essen 28,86m² mit Kaminofen, Küche 5,6m². DG (Atelier-Mansarde); ein herrlich großer heller Raum mit 36,84m² Wfl. (GF größer) mit Anschlüssen für Wasser/Abwasser um z.B. eine Küche oder ein Bad zu installieren. Auch eine Abtrennung für zwei Kinderzimmer wäre möglich. Haus II 124m²; offene Wohndiele mit Parkett 9,2m², Wohnen/Essen m. A. Terrasse und freitragende Treppe in d.OG 38m² mit Pelletkaminofen, sep. WC m. WB 1,55m²,Atelier 25,25m² mit einer Raumhöhe von 5,2m! und Sichtdachstuhl und davon erreichbarem Zimmer 14,66m². OG; Bad m.Wanne, WC,WB u.WM-Anschl.5,24m², Schlafzimmer 21,38m², Galerie mit 8,98m².

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Hausgrundstück liegt sehr zentral in der Stadt Osterhofen (12 000 EW) mit guter Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnstation und guter Verkehrsanbindung an die Autobahn München od. Deggendorf. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851-54588
    URL www.immo-weishaeupl.de
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