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    Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Hausansicht Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen
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    • Terrasse / Garten Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen
    • Terrasse / Garten Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen
    • Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen
    • Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen
    • Grundriss_Dachgeschoss Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in zentrumsnaher Lage von Osterhofen

    Haus kaufen in Osterhofen

    Einfamilienhaus
    (44230102-04378 / ID: 21981705)
    94486 Osterhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1965 erbaute Stadthaus steht auf einem 170 ² großem Grundstück. Die Außenfassade wurde 2021 neu verputzt, ebenso wurden bereits einige Fenster erneuert. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (von 2012) beheizt. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7 KW/h (ca. 220,- € Nettoertrag monatl.) gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso stehen eine Garage, Schuppen und ein Geräteraum zur Verfügung.

    Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsdiele, Küche, Abstell-/ Heizraum, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Terrasse mit kleinem Garten.

    Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

    Im Speicher besteht die Möglichkeit für einen zusätzlichen Ausbau. Heizleitungen sind bereits vorhanden.

    Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m, im Obergeschoss ca. 2,50 m.

    Das Haus ist nicht unterkellert.

    Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
    Gas-Zentralheizung
    PV-Anlage
    Garage
    Schuppen und Gerätehaus
    Balkon und Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    193,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage in Osterhofen.
    Die Stadt Osterhofen verfügt über eine ideale Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmärkte. Ebenso ist die Stadt gut an das Bahn- und Autobahnnetz angeschlossen, ca. 9 Kilometer zur Autobahnauffahrt A3 (Regensburg – Passau), und ca. 14 Kilometer zur A92 (München-Deggendorf). Der Bahnhof Osterhofen liegt an der Bahnstrecke Regensburg – Passau.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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