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    Bosonderes Schmuckstück

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
     Bosonderes Schmuckstück
    •  Bosonderes Schmuckstück
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    •  Bosonderes Schmuckstück
    •  Bosonderes Schmuckstück
    • Grundriss Erdgeschoss Bosonderes Schmuckstück
    • Grundriss Obergeschoss Bosonderes Schmuckstück

    Haus kaufen in Osterhofen

    Einfamilienhaus
    (1/20/061-061/6788 / ID: 16772855)
    94486 Osterhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    www.sparkassedeggendorf.de
    0991/3611-927
    0991/3611-215
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    553,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Elegant, stilvoll, etwas Besonderes - dies ist schon von außen zu erkennen!

    Auf dem ca. 553 m² großen Grundstück ist diese tolle, wie neu wirkende Immobilie in massiver Bauweise 1992 errichtet worden. In einer ruhigen Sackgasse, von den Blicken der Nachbarn geschützt, können Sie den Feierabend im Freien genießen.
    Blick ins Grüne von der Loggia oder Terrasse, aber trotzdem zentral in der Stadt, mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.

    4 Granit-Säulen an der Front des Hauses stechen Ihnen sofort ins Auge und machen die Erscheinung der Immobilie noch prachtvoller und einzigartig in dieser Lage.

    Tauchen Sie ein und fühlen Sie sich wie in einem Schloss!

    Ein Blick in den Wohnraum reicht und Sie sind verzaubert vom eleganten Stil der Immobilie.

    Die großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² ist geschickt im Ober- und Erdgeschoss aufgeteilt. Der offene Wohn-/Essbereich ist so modern, wie auch elegant und zeitlos geschnitten. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Große Fensterelemente im ganzen Haus lassen die Immobilie sehr hell und freundlich wirken. Das Erdgeschoss selbst kann auch als separate oder altersgerechte Wohnung genutzt werden. Ein eigenes Bad ist dafür vorgesehen.

    Platz für Wellness, Sport und mehr, bietet der geflieste Vollkeller. Sofort startklar lässt er keine Wünsche offen!

    Der besondere Stil der Immobilie ist vor allem in den Bädern zu sehen.
    Das Masterbad, verspielt in perlmuttweiß, erinnert an eine Wellness-Oase und garantiert Entspannung pur. Das Gäste-WC mit antikem Touch und die Türen im ganzen Haus aus massivem Wurzelholz haben einen besonderen Wert.

    Das Treppengeländer aus Schmiedeeisen rundet diese besondere Immobilie ab!

    ? verzaubert?

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Besonderes Schmuckstück

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    144 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Schmuckstück liegt in der über 11.000 Einwohner zählenden Stadt Osterhofen in einer ruhigen zentrumsnahen Wohnsiedlung. Osterhofen bietet alle Möglichkeiten des täglichen Lebens; so sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, gut bürgerliche und internationale Lokale sowie Fitnessstudios und zahlreiche Vereine ansässig. In nur ca. 1 km Entfernung finden Sie für die schnellen Einkäufe vor Ort eine Metzgerei, einen Bäcker sowie Supermärkte. Die in einem Umkreis von ca. 35 km gut zu erreichenden Städte Plattling und Vilshofen sowie die Hochschulstadt Deggendorf und die Universitätsstadt Passau runden die hervorragende Lage dieser Immobilie ab.
    Die Immobilie ist am Ende einer Sackgasse gut versteckt und kann kaum eingesehen werden. Ideal zum entspannen, nach einem anstrengenden Arbeitstag.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Deggendorf
    Herr Thomas Bircheneder
    Marienplatz 5
    94486 Osterhofen
    Telefon 0991/3611-927
    Fax 0991/3611-215
    URL www.sparkassedeggendorf.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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