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    Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    • Wohnen EG Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    • Kind EG Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    • Schlafen OG Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    • Küche OG Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    • Zimmer OG Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite
    • Bad OG Gepflegtes 2-Familienhaus in Osterburken mit attraktiver Bruttorendite

    Haus kaufen in Osterburken

    Haus allgemein
    (45360102-05490 / ID: 20845643)
    74706 Osterburken
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    07131 88870-21, 0152 08379437
    07131 88870-79
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    384,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 2 Familienhaus wurde ca. im Jahre 1970 in Massivbauweise erbaut.

    Die ca. 152 qm gliedern sich in 2 identische Wohnungen auf.

    Vom großzügigen Eingangs- und Flurbereich erreicht man die Räume wie, das
    Tageslichtbadezimmer, das Büro-oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer,
    das helle Wohn- und Esszimmer, sowie die großzügige Küche mit Zugang auf den Südbalkon.

    Alle Räume sind strahlend hell.

    Die Schlafräume der beiden Wohnungen sind mit einem modernen Laminatboden versehen.

    Die Flure und Wohnräume verfügen über einen Granitboden, die Nassräume sind gefliest.

    Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche, Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

    Das Gebäude wurde im Jahr 2009 kernsaniert.

    Neben den eigentlichen Wohnräumen verfügt das Wohnhaus über ein großes Untergeschoss mit mehreren Abstellräumen und einen Technikraum.

    Vier Außenstellplätze und ein Doppelcarport, sowie ein Gemeinschaftsgarten
    runden das Angebot ab.

    Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage.

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnungen sind beide vermietet.

    Durch die Mieteinnahmen und die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage erzielt die Immobilie eine Bruttorendite von 4,8%.
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    101,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich am Ortsrand von Osterburken.

    Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Kindergarten, Bahnanbindung, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und somit schnell zu erreichen.

    In wenigen Minuten gelangt man auf die A81.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Savanna Corciulo (Gebietsleiterin)
    Sülmerstraße 48
    74072 Heilbronn
    Telefon 07131 88870-21, 0152 08379437
    Fax 07131 88870-79
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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