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    *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    209,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1975
    Aussenansicht *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    Aussenansicht
    • Aussenansicht *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Ausblick von der Terrasse *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • unverbaubare Hanglage *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Wohnzimmer im EG *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Küche im EG *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Badezimmer im EG *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Wohnzimmer -Einliegerwohnung *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Küche-ELW-UG *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Grundriss-Untergeschoss *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Grundriss-Erdgeschoss *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***
    • Information *** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Obergünzburg ***

    Haus kaufen in Obergünzburg

    Einfamilienhaus
    (989409 / ID: 15954169)
    87634 Obergünzburg
    Deutschland / Günzach, Obergünzburg
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    209,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.194,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie interessieren sich für ein Einfamilienhaus/Generationenhaus in ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Blick in die Landschaft, welches im Jahr 1975 in massiver Ziegelbauweise erbaut wurde. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, sind aber in ca. 2 Minuten Fahrzeit im Zentrum von Obergünzburg. Ein durchdachtes Raumkonzept, das allen wechselnden Wünschen gerecht wird, besticht durch seine gute Aufteilung auf zwei Wohnebenen. In dem lichtdurchfluteten Haus gelangt man von dem wunderschönen Wohn-/Essbereich bzw. dem Wohnzimmer auf den Balkon im Süden und kann hier den Blick in die Allgäuer Alpen und über die Stadt genießen. Der großzügige Eingangsbereich mit Diele, Flur und Garderobe sorgt sofort für Wohlfühlatmosphäre. Über die Treppenanlage gelangen Sie ins Untergeschoss, wo eine Einliegerwohnung mit ca. 90 qm auf Sie wartet. Von dort aus haben Sie einen wundervollen, unverbauten Blick in die Natur. Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein. Auf dem Dach des Hauses sorgt eine Photovoltaikanlage für eine Einspeisevergütung von ca. EUR 9.600,-- im Jahr und ist im Preis bereits inklusive. Eine Einzelgarage, und eine Grundstücksfläche von ca. 1.194 qm runden das Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Treppenabgang, Flur, Büro, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit Essplatz, Badezimmer, Schlafzimmer, separater Eingang von der Ost-Seite Heizungsraum, Öllager EG: Windfang, Treppenhaus, Flur, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Essplatz mit Zugang zum Süd-Balkon und zur West-Terrasse DG: nicht ausgebaut



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Photovoltaikanlage, Baujahr 2002, Einspeisevergütung
    ca. EUR 9.600,-- pro Jahr
    * drei Stellplätze im Freien
    * Dachgeschoss ist ausbaufähig
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    182 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, mit unverbaubarer Aussicht. Eine gute Verkehrsanbindung nach Kempten und Kaufbeuren ist gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 25 5-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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