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    4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,70 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1892
    Nord - Ansicht / Hauseingang 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    Nord - Ansicht / Hauseingang
    • Nord - Ansicht / Hauseingang 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Nord - West - Ansicht 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Süd - Ansicht 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Garten / Bauplatz Einfamilienhaus 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Garten / Bauplatz Einfamilienhaus 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Garten / Bauplatz Einfamilienhaus 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Erdgeschoss 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Obergeschoss 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Kellergeschoss 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • grün markierter Bereich 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    • Kennwert Energieausweis 4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude
    •  4 - Familienhaus mit drei Stellplätzen und möglichem Bauplatz für ein weiteres Gebäude

    Haus kaufen in Unterthingau

    Mehrfamilienhaus
    (434503-01920 / ID: 16131817)
    87647 Unterthingau
    Deutschland / Kraftisried, Unterthingau
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    1.093,83 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,99 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    987,00 m²
    Nutzfläche ca.
    121,30 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1892
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    11.220,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie besteht aus zwei verschiedenen Bestandteilen.

    Der erste Bestandteil ist ein sanierungsbedürftiges 4 - Familienhaus, welches 1892 erbaut und 1981 kernsaniert wurde.
    Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mietverträge laufen zum Teil schon lange.
    Die jährliche Kaltmiete beträgt 11.200,- Euro.
    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und die Wohnanlage ist teilunterkellert.
    Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 205 m².

    Der zweite Bestandteil des Angebots ist ein mögliches Baugrundstück für ein weiteres Gebäude auf demselben Grundstück.

    Vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses befinden sich drei KFZ-Außenstellplätze.
    Die Wohnungen werden durch einzelne Ölöfen beheizt, die mittels zentraler Ölversorgung von einem Erdtank mit 7.000 Liter Fassungsvermögen versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 327qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 205.7qm


    Zusätzliche Angaben Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/kempten

    Mieteinnahmen (ist): 11220 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 11220 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    171,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Unterthingau mit seinen Ortsteilen Oberthingau und Reinhardsried liegt inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft des Ostallgäus.
    Über die nahe am Ort vorbeiführende B12 sind das Bodenseegebiet und München jeweils in einer guten Autostunde zu erreichen. Über weitere gute Verkehrsanbindungen ist man bereits innerhalb 30 Minuten im Allgäuer Hochgebirge, in Vorarlberg oder Tirol.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
    Anbieter kontaktieren
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