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    Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    256,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1960
    Ansicht vom Zentrum Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    Ansicht vom Zentrum
    • Ansicht vom Zentrum Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Ansicht Front MFH Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Flur WE 1 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Wonzimmer WE 1 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Ansicht WE 2 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Ansicht Parkplatz Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Ansicht 2 Zentrum Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Eingang WE 1 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Schlafzimmer WE 1 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Bad WE 1 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • WE 2 Treppe Dachgeschoss und Bad 2 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • Bad WE 2 Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • EG mit Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • OG mit Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage
    • DG Ausbaureserve Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage

    Haus kaufen in Ellwangen

    Mehrfamilienhaus
    (44270101-06061 / ID: 20171904)
    73479 Ellwangen
    Deutschland / Ellwangen (Jagst), Neuler
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5.55
    Details
    Wohnfläche ca.
    256,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    984,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    15.720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Raum zum Leben für die ganze Familie: Der gemütliche Stil des Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, Garten und 5 Stellplätzen bietet trotz zentraler Stadtlage das Gefühl vom Leben im Grünen.

    Sowohl im idyllischen Garten als auch in den Wohnungen, welche jeweils über 4-5 Zimmer verfügen, ist genug Platz zum Entspannen und Leben.
    Die Wohnungen sind vermietet aber mit einer Renovierung mit einem Wachstumspotenzial versehen in den Mietpreisen.
    Die Geschäftseinheit benötigt einen klienen Umbau um dirket wieder in die Vermietung zu gehen.

    - 2 Wohneinheiten
    - 1 Geschäftseinheit
    - Grundstücksgröße: ca. 984 m²
    - Wohnfläche: ca. 256 m²
    - Nutz u./Nebenflächen 100 m²
    - Ausbaureserve ca. 80 m²

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 50000 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 406qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm
    Vermietb. Fläche: 306qm


    Zusätzliche Angaben Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an.
    Ihr Ansprechpartnerin ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Mieteinnahmen (ist): 15720 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 30504 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    173,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/05/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus mit Lage in Ellwangenbefindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt. Der tägliche Bedarf liegt vor der Tür, Bus, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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