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    Nutzen Sie Ihre Chance -
    Handwerker-Haus zum Top-Preis!

    174.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
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Handwerker-Haus zum Top-Preis!
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    • Innenhof Nutzen Sie Ihre Chance -<br />
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    • Küche 1.OG Nutzen Sie Ihre Chance -<br />
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    • Kinderzimmer 1.OG Nutzen Sie Ihre Chance -<br />
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    • Schlafzimmer 1.OG Nutzen Sie Ihre Chance -<br />
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    • Badezimmer DG Nutzen Sie Ihre Chance -<br />
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    • Schlafzimmer DG Nutzen Sie Ihre Chance -<br />
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    Haus kaufen in Aalen

    Mehrfamilienhaus
    (JK-1126 / ID: 15741974)
    73434 Aalen
    Deutschland / Hüttlingen, Aalen
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    Anbieter:
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    www.div-immobilien.de
    07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    07246 - 6968
    Kosten
    Kaufpreis
    174.500,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit durch einen Weiterausbau Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
    Der Ursprung dieses Hauses liegt im Jahr 1929.
    1970 wurde komplett umgebaut und aufgestockt. Vor anderhalb Jahren wurde begonnen das Haus zu sanieren. So sind schon komplett alle Fenster und Balkontüren erneuert und eine neue Heizanlage steht zur Verfügung.
    Dieses Haus steht auf einem 416m2 großem Grundstück mit schöner Grünfläche und Garagen.

    Wenn Sie für Ihre Familie viel Platz brauchen und über handwerkliches Geschick verfügen, können
    Sie in diesem Fall auch noch Ihren Geldbeutel schonen.
    Diese Immobilie bietet Ihnen außer genügend großer Wohnfläche auch einen Gewölbekeller, mit dem Charme aus vergangenen Zeiten, und sonst noch allerlei Stauräme und Stellflächen.
    Nutzen Sie Ihre Chance um Ihrer Familie ein Eigenheim zu bieten, worauf sie schon lange gewartet hat.
    Die geplante Verbindung der beiden unteren Wohnung zu einem großen Wohnraum, wie auch die bestehende Dachgeschosswohnung bieten Ihnen interessante Alternativen.

    Kellerfläche: 25.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 160.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Courtage i.H. von 4,67 % inkl.19% MwSt. aus dem Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222.03 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 75.00 km
    Entfernung Autobahn: 12.00 km
    Entfernung Zentrum: 9.00 km
    Fachsenfeld ist eine der 8 Ortschaften der Gesamtstadt Aalen, die mit zahlreichen, wichtigen Unternehmen im Bereich der deutschen Wirtschaft, aber auch mit einem breiten Programm im Bereich von Kultur, Sport und Freizeit glänzt.
    Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Wege zu erreichen, auch die Kindergärten, eine Grundschule und ein Arzt.
    Durch die schnelle Anbindung an die A7, aber auch um über die B29 in ca. 1 Stunde Stuttgart zu erreichen bietet Ihnen Fachsenfeld als Wohnort einen interessanten Aspekt.

    Kontakt
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    Fax 07246 - 6968
    E-Mail jkazantzidis@rohrmeier-immobilien.de
    URL www.div-immobilien.de
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