Kommen, sehen und staunen!

Kaufpreis

330.000,00 €

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4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	196,00 m²		Grundstücksfläche ca.	711,00 m²
Zimmeranzahl	7.5		Baujahr	1964
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	2
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Wenn Sie von einem großzügigen Familienhaus träumen, in ruhiger Lage und mit einem großen Garten, dann darf ich Ihnen gratulieren! Hier hat Ihre Suche ein Ende gefunden. Trotz Modernisierungsbedarfs bietet das Haus einen riesengroßen Spielraum für die Verwirklichung individueller Träume oder Wünsche. Ob als großzügig gestaltetes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus. In den 80iger Jahren wurde das Erdgeschoss um ein weiteres Zimmer vergrößert und das Obergeschoss freut sich dadurch über eine schöne Terrasse. Bei dem angebotenen Objekt ist vieles möglich, lassen Sie sich überraschen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beide Wohneinheiten haben einen Balkon



Fußboden: Teppich, Laminat, Kunststoff
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben - 1983 wurde im EG ein Zimmer angebaut
- 2013 neue Gasheizung
- teilweise neue Fenster

• 1 Balkon
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	140.78 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	29.07.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

Die Gemeinde Durlangen liegt auf einem Höhenrücken nördlich
des Leintals im Osten des Naturraumes Welzheimer Wald,
rund sechs Kilometer nördlich von Schwäbisch Gmünd.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Spraitbach, im Nordosten an
Ruppertshofen, im Osten an Täferrot, im Süden an Schwäbisch
Gmünd und Mutlangen und im Westen an Alfdorf im Rems-Murr-
Kreis.
In Durlangen gibt es eine Grundschule, die nächstgelegenen
weiterführenden Schulen, Realschule sowie Hauptschule
(mit Werkrealschule) befinden sich in Mutlangen. Andere
weiterführende Schulen stehen in Schwäbisch Gmünd zur Verfügung.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ostalb Parlerstr. 44 73525 Schwäbisch Gmünd

Telefon	07171/60 453-0 (Zentrale)
Fax	07171/60 453-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart