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    Ihre Chance auf ein Eigenheim!?

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,34 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1957
    Gesamtanblick Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    Gesamtanblick
    • Gesamtanblick Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Wohnzimmer Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Wohzimmer Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Wohnzimmer m. Kamin Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Küche Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Toilette Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Treppenhaus Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Kinderzimmer Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Schlafzimmer Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Ausblick  Schlafzimmer Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Bad mit Wanne Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Badezimmer Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Flur 1. OG Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Kellerraum groß Ihre Chance auf ein Eigenheim!?
    • Kellerraum m. Infrarot-Kabine Ihre Chance auf ein Eigenheim!?

    Haus kaufen in Ellwangen (Jagst)

    Reihenmittelhaus
    (JK-1267 / ID: 16482449)
    73479 Ellwangen (Jagst)
    Deutschland / Ellwangen (Jagst), Neuler
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    Anbieter:
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    www.div-immobilien.de
    07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    07246 - 6968
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,34 m²
    Grundstücksfläche ca.
    141,00 m²
    Nutzfläche ca.
    28,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses voll unterkellerte, charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie mit Anbindung an die Natur, entweder selbst zu nutzen oder als Kapitalanlage, günstig zu erwerben.

    Dieses Haus wurde größtenteils in den Jahren 2004 und 2005 modernisiert.
    So wurde das Dach in 2004 neu gedeckt und zeitgemäß isoliert., und neue Kunststofffenster haben statt der alten Holzfenster ihren Platz erhalten.
    Eine neue Gaszentralheizung ist seit 2005 eingebaut, und gibt ihre Wärme über Luftkanäle an den Innenraum ab.
    Ebenfalls wurden fast alle Räume, und auch die Treppen, mit neuen Bodenbeläge, teils Laminat oder auch mit Fliesen, ausgestattet.
    In der Erdgeschoss-Ebene haben wir, außer der separaten Toilette, in der Hauptsache den Wohn-Essbereich, wobei Sie für eine neue Einbauküche Ihrer Einkaufs-Phantasie freien Lauf lassen dürfen.
    Desweiteren haben wir ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum angebauten Wintergarten und Gartenstück, an das sich nur noch die Natur anschließt.
    Im Obergeschoss warten ein großes Schlafzimmer mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick in die Natur,
    und ein kleineres, als Kinderzimmer nutzbares Zimmer, mit jeweils großem Einbauschrank, auf ihren Gebrauch.
    Auf dieser Ebene befindet sich auch das Badezimmer, mit Badewanne und Waschbecken.
    Über eine Auszug-Treppe gelangt man auf den Dachboden des Hauses, der sich nach seiner Modernisierung
    auch dem Wohnbereich zuordnen ließe.
    Der Keller des Hauses gliedert sich in 4 Räume, die insgesamt doch eine angenehme Atmosphäre inne haben.
    So gibt es einen Raum mit Regalen für die handwerklichen Gegenstände, einen Raum für das Wäschewaschen und -trocknen, einen großen Raum, um auch gegebenfalls seinen Hobbies nachzugehen, und einen Raum, in dem bereits eine Infrarot-Kabine installiert ist.
    Für Ihren Fuhrpark steht vor dem Haus ein großer gepflasterter Platz zur Verfügung, auf dem 2 Autos geparkt werden können.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer!

    Ist dies Ihre Chance??
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    177.31 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Die Stadt Ellwangen ist durch ihre Anbindung an die A7 natürlich an die Hauptachse der Nord-Süd-Verbindung
    innerhalb Deutschlands angeschlossen. Somit ist dieser Wohnort für Pendler geeignet.
    Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Ellwangen bringen Sie gut getaktet,günstig und den erforderlichen Bedürfnissen gerecht werdend, aus dem Wohngebiet in die Innenstadt.
    Die Stadt Ellwangen kann alle verfügbare Schulformen anbieten, und ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Immobilienmakler IHK
    Herr Johann Kazantzidis
    Raiffeisenstrasse 20
    73527 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171 - 908 22 85, 0171 - 77 55 707, 07246-94 21 59 (Zentrale)
    Fax 07246 - 6968
    URL www.div-immobilien.de
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