Handwerker aufgepasst!!! Schöne Doppelhaushälfte in Randlage von Waldstetten!

Kaufpreis

299.000,00 €

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4,17 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	124,00 m²		Grundstücksfläche ca.	430,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1946
Verfügbar ab	sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerungsart	Öl

Diese Doppelhaushälfte bietet für Ihre Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, ein Büro und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss sind das geräumige Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und ein separates WC. Die Bühne kann man noch zu Wohnzwecken ausbauen oder aber als Abstellraum nutzen. Da das Haus in die Jahre gekommen ist, muss es allerdings noch renoviert werden. Vor dem Haus ist ein Stellplatz und hinter dem Haus ein kleiner Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Kachelofen - Schwedenofen - Stellplatz im Freien - Küche - Tageslichtbad - zwei Gästetoiletten - Garten hinter dem Haus



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben - ca. 1974 Elektrik, Bad
- ca. 2002 neue Fenster
- ca. 2008 neuer Einsatz im Kachelofen

• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	310.84 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.04.2022
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1946

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1946

Das Haus befindet sich in Randlage von Waldstetten.
Waldstetten hat eine sehr gute Infrastruktur wo Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsläden vorhanden sind.
Für die Freizeit ist auch gesorgt, ob Freibad, Hallenbad, Fitnesscenter, Tennisanlage oder einfach wandern oder biken, hier ist alles möglich.
Das Vereinsleben wird hier ebenfalls ganz groß geschrieben, wie z.B. Kleintierzuchtverein, Schützenverein, Liederkranz oder die Musikschule, da ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ostalb Parlerstr. 44 73525 Schwäbisch Gmünd

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Fax	07171/60 453-20
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