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    Ellenberg, für Kapitalanleger!!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1922
    Außenansicht Ellenberg, für Kapitalanleger!!
    Außenansicht
    • Außenansicht Ellenberg, für Kapitalanleger!!
    • Außenansicht Ellenberg, für Kapitalanleger!!
    • Treppenhaus Ellenberg, für Kapitalanleger!!
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    • Wohnzimmer Ellenberg, für Kapitalanleger!!
    • Wohnzimmer Ellenberg, für Kapitalanleger!!
    • Aussicht Ellenberg, für Kapitalanleger!!

    Haus kaufen in Ellwangen

    Mehrfamilienhaus
    (228126 / ID: 15904408)
    73479 Ellwangen
    Deutschland / Ellwangen (Jagst), Neuler
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    382,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1922
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus, mit einer 2 Zimmer-Wohnung im EG und einer 4 Zimmer-Wohnung im OG wurde vor 1922 erbaut, im Jahre 1950 aufgestockt. 1970 wurde ein Balkon angebracht. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, dabei wurden teilweise die Fenster, die Bäder und die Böden verbessert. Die Anlagentechnik besteht aus einem Kachelofen, zwei Einzelöfen, jeweils mit Ölbrennereinsatz, zentraler Ölversorgung, vier Öltanks mit ca. 4.000 ltr. Fassungsvermögen und zwei Elektro-Warmwassererzeuger/-speicher.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC, Diele mit direktem Zugang zum Garten (Nutzgarten, Grünfläche, Ziergehölze) EG: Garage mit Abstellraum im Erdgeschoss ist separat begehbar OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Süd-Balkon, Badezimmer mit Einbauwanne, Dusche, separates WC, Diele DG: voll ausbaubar



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Balkon in Süd-Lage mit herrlichem Ausblick auf Schloß Baldern
    * Garten in Rundum-Lage
    * zwei Garagen mit Stellplatz
    * Ausbaupotential im Dachgeschoss (mit zwei Fenstern)
    * rustikaler, gewölbter, kleiner Weinkeller
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    224 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1922
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Ellenberg. Ellenberg ist eine selbstständige Gemeinde im Ostalbkreis und innerhalb eines ausgeprägten Naherholungsgebietes mit ausgedehnten Wäldern sowie mehreren Bade-/Stauseen einschließlich deren Campinganlagen.
    Der Ort, welcher über eine schwach ausgeprägte Infrastruktur, mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt, orientiert sich vorrangig zu den benachbarten Städten Ellwangen ca. 9 km, Aalen ca. 27 km und Dinkelsbühl ca. 12 km.
    Der öffentliche Nahverkehr wird gewährleistet durch Buslinien nach Ellwangen und Dinkelsbühl. Darüber hinhaus verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn A7 Würzburg - Ulm.
    Zufahrt Fichtenau ca. 9 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    E-Mail ostalb@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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