Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	122,00 m²		Grundstücksfläche ca.	450,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1980
Verfügbar ab	30.06.2023		Etagenanzahl	1
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Das im Jahre 1980 in Fertigbauweise erstellte Wohnhaus bietet Ihnen ein großzügiges Platzangebot und eine praktische Raumaufteilung für Ihre kreativen Wohnideen! Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen offenen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser lädt Sie und Ihre Familie zum Grillen, Feiern, Sonne genießen und Spielen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit, (Küche, Bad und Zimmer) mit ca. 34 qm. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Einzelgarage und weitere Highlights runden dieses Angebot ab, Sie können gespannt sein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bad im EG mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC * Bad im DG mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC * zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * voll unterkellert
* Infrarotkabine
* Whirlpool
* überdachter Pool im Garten
* Gartenhaus

• Einbauküche vorhanden
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	145.08 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.04.2023
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1980

Der Stadtteil Lindach liegt landschaftlich reizvoll in Halbhöhenlage nord-östlich von Schwäbisch Gmünd.
Lindach verfügt mit seinen 3.100 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe.

Die Bevölkerung ist durch Metzger, Bäcker, einen größeren Volldiscounter-Markt, Geschenkeläden, zwei Banken und sowie einer Post- und einer Hermesfiliale hervorragend versorgt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten und eine Apotheke bieten zudem eine solide medizinische Versorgung der Menschen in Lindach.

Durch die örtlichen Vereine besitzt Lindach ein reges kulturelles Leben mit guten Sport- und Freizeitangeboten und abwechslungsreichen Programmen.

Die nur wenige Minuten entfernte Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Ostalb Parlerstr. 44 73525 Schwäbisch Gmünd

Telefon	07171/60 453-0 (Zentrale)
Fax	07171/60 453-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart