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    Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    298,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1997
    Gastfreundschaft wird groß geschrieben Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    Gastfreundschaft wird groß geschrieben
    • Gastfreundschaft wird groß geschrieben Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Hier können sie zur Ruhe kommen Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Die Handschrift eines tollen Architekten Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • gemütlicher Wohnzimmerbereich Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Interessante Perspektive von oben nach unten Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Dachgeschoss: zweites Wohnzimmer Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Diese Architektur hat Bestand! Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Erdgeschoss Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Dachgeschoss Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof
    • Information Besonderes Architektenhaus mit uneinsehbarem Innenhof

    Haus kaufen in Gschwend

    Einfamilienhaus
    (732210 / ID: 15997652)
    74417 Gschwend
    Deutschland / Gschwend, Ruppertshofen
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    07944/94 23 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    298,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.661,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir dürfen Ihnen dieses idyllisch in den Ort integrierte Architektenhaus zum Kauf anbieten. 1997 sehr vorausschauend geplant und gebaut, können die neuen Eigentümer theoretisch komfortabel und behindertengerecht auf der Erdgeschoss-Ebene leben. Außen befinden sich die zwei überdachten Autostellplätze. Über ein Tor gelangt man in einen wunderschönen Innenhof und lässt ohne Stufen die Außenwelt sozusagen außen vor. Ebenfalls ohne Stufen gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss gibt es einen privaten Trakt (Schlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken, Badezimmer (sehr groß mit sehr großer bodenebener Dusche), vielen Einbauschränken im Flur, Hauswirtschaftsraum und Kellerraum) sowie einen Wohntrakt (Bulthaup Einbauküche, offenes Esszimmer, offenes Wohnzimmer, Gästetoilette mit Dusche). Vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus hat man den Blick in den schönen und wirklich privaten Innenhof des Hauses. Vom Innenhof aus gelangt man in einen sehr großen Werkstattraum, der zwischen den beiden Carports liegt. Vom Badezimmer aus blickt man über Wiesen, erst nach den Wiesen kommen wieder Häuser. Der sehr große Wohnbereich im Dachgeschoss wird über eine äußerst attraktive Treppe mit Galerie erschlossen. Er ist licht und hell und klar gegliedert. Außer einem sehr großen Gästezimmer ist lediglich ein Abstellraum abgeteilt, die restliche Fläche kann der Eigentümer sich variabel aufteilen. Auch Dachgauben sind bereits genehmigt. Das Haus ist sehr vorausschauend konzipiert: theoretisch kann im Untergeschoss, das derzeit lediglich aus Grundmauern besteht und mit dem Erdgeschoss keinerlei Verbindung hat, auf ca. 95 qm noch weitere Räume als Praxis oder Büro mit schlankem Aufwand entstehen. Das müssen Sie sich vor Ort anschauen - von dieser Seite wurde absichtlich kein Foto eingestellt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das außergewöhnliche äußere Erscheinungsbild machte bereits in mehreren Architektenmagazinen, Bausparkassenzeitschriften und Fachzeitschriften Furore! Ausgefeilt und hochwertig. Auch im Innenbereich. Die Bulthaup Küche verbleibt auf jeden Fall im Objekt, über weitere Einrichtungsgegenstände kann gesprochen werden.



    Fußboden: Stein, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Anbindung:
    Nur ca. 15 Minuten sind es bis Schwäbisch Gmünd, in ca. 25 Minuten sind Sie in Schwäbisch Hall.
    Bis zum Erlangen der allgemeinen Hochschulreife können Kinder auf kurzen Wegen innerhalb von Gschwend den Kindergarten und 12 Schuljahre absolvieren.
    Angelverein, DLRG, Feuerwehr, Imkerverein, Landfrauenverein, Musikschule, Schlepperfreunde, Schwäbischer Albverein, Tennisverein, Turn- und Sportverein, Volkhochschule .... das sind nur ein paar aus der langen Liste der Vereine der Stadt Gschwend.
    Besonders wenn Sie Kinder haben, werden Sie sehr zu schätzen wissen, dass Ihre Süßen in Gschwend auf kurzen Wegen innerhalb der Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad selbständig werden oder bleiben. Alle schulischen und außerschulischen Aktivitäten und sogar ein kleiner Badesee liegen im überschaubaren Radius um das Haus herum.
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    94.9 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gschwend hat Anteil an den drei Naturräumen Östliches Albvorland, Schurwald und Welzheimer Wald sowie Schwäbisch-Fränkische Waldberge, die sämtlich zum Schwäbischen Keuper-Lias-Land zählen. Die Gemeinde liegt zwischen Welzheimer Wald und Frickenhofer Höhe im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald an der Gschwender Rot, einem linken Nebenfluss der Lein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 23 3-20
    E-Mail hohenlohe@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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