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    2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    226,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1981
     2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    •  2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    • Außenansicht 2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    • Balkon 2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    • Garten 2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    • Grundriss EG 2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    • Grundriss OG 2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg
    • Grundriss UG 2 Familienhaus in ruhiger Lage Nähe Fürstenzell/Ortenburg

    Haus kaufen in Ortenburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/317-317/6320 / ID: 17402503)
    94496 Ortenburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Heidi Bauer
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    08541/207-215
    08541/207-250
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.101,77 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    226,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    886,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    715,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr 1981, 2015 Komplettrenovierung der Obergeschoss-Wohnung
    Gesamtwohnfläche ca. 226 m² / 5 Zimmer, je Wohnung 113 m²
    Nutzfläche im Keller ca. 92 m² plus Nutzkapazitäten im Speicher
    2 Garagen und Stellplätze
    vermietet

    Das gepflegte Zweifamilienhaus ist aufgeteilt in zwei identisch große Wohnungen. Der großzügige Grundriss, die Zimmeraufteilung und der Ausblick ist sehr ansprechend. Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett renoviert. Fenster, Böden, Türen, Bad, Gäste-WC wurden harmonisch und geschmackvoll aufeinander abgestimmt.. Die Liebe zum Detail ist klar erkennbar. In der Erdgeschoßwohnung wurden die Bodenbeläge modernisiert. Die Türen, Sanitär und die Fenster sind im Zustand des Baujahres ausgestattet. 3-fach isolierte Kunststofffenster und die neue Haustüre lassen das Treppenhaus hell und einladend erscheinen. Die Kellerräume zur Wohnung im Obergeschoß wurden in die Renovierung mit eingeschlossen.
    Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1981. Ein Austausch steht an.
    Zwei Garagen und die Stellplätze davor bieten Platz für 4 Autos.
    Die Wohnungen sind vermietet.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Achtung Kapitalanleger !

    Mieteinnahmen (ist): 715 EUR
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dorfbach, Ortsteil von Ortenburg in ruhiger Siedlungslage.
    Der Markt Ortenburg liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Entfernung ca. 3 km.
    Der Markt Fürstenzell ist in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau, am Anfang des Rottals gelegen. Entfernung ca. 6 km. Beide Orte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Das medizinische und kulturelle Freizeitangebot ist hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Heidi Bauer
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 08541/207-215
    Fax 08541/207-250
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.