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    Top gepflegte Doppelhaushälfte in Neu-Esting

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,26 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
     Top gepflegte Doppelhaushälfte in Neu-Esting
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    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Top gepflegte Doppelhaushälfte in Neu-Esting

    Haus kaufen in Olching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2767 / ID: 15912946)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,26 m²
    Grundstücksfläche ca.
    217,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    28.02.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Top gepflegte Doppelhaushälfte in Olching, Ortsteil Neu-Esting. Die Doppelhaushälfte wurde erstmals im Dezember 1991 bezogen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit wasserdichtem Keller und einer Außendämmung erstellt. Das schön bepflanzte Südgrundstück verfügt über ca. 217 m², die Einzelgarage mit weiterem Stellplatz kommt mit ca. 49 m² noch dazu. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 113,26 m², die Nutzfläche in dem Dachspitz und der belichtete Hobbyraum bieten weitere ca. 42 m². Der Eingangsbereich mit einem ansprechenden Garderoben-Einbauschrank und die Küche sind mit hellgrauen Fliesenbelag ausgestattet. Eine zeitlose in weiß gehaltene Einbauküche ziert die Küche und ist mit den elektrischen Geräten im Kaufpreis enthalten. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist deckenhoch mit hellen Fliesen gefliest. Das schöne helle und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Eichenholz Parkettboden, und über einen Erker, der größtenteils verglast ist, und zu gemütlichen Stunden förmlich einlädt. Der Kamin im Wohnzimmer ist zweizügig und bietet die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad. Hier ist das größte Zimmer mit einem Buchenholz Parkett ausgestattet. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und verfügt über einen wandlangen Einbauschrank für Kleidung. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Badewanne und extra Dusche sowie mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Der Dachspitz ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und wird derzeit in zwei Räume aufgeteilt, die als Büro genutzt werden.
    Der Keller des Hauses ist fast komplett gefliest und verfügt über einen beheizbaren mit einem großen Lichtgraben belichteten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.
    Im gesamten Haus wurden zahlreiche zusätzliche Steckdosen verlegt, und in fast jedem Zimmer befindet sich eine Antennensteckdose. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert.
    EA-V 115,7 kWh(m².a), Baujahr 1991, Heizungsanlage von 2012 mit Erdgas.

    Hobbyraum, voll erschlossen, Einzelgarage und Stellplatz im Kaufpreis enthalten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Südgrundstück mit ca. 217 m² plus 49 m² bei Garage und Stellplatz in einer Sackgasse
    ca. 113 m² Wfl. plus ca. 42 m² Nutzfläche im Dachspitz und Hobbyraum mit Lichtgraben
    teilweise Echtholzparkett, Einbauküche, zweiter Kaminzug vorhanden, Erstbezug Dez. 1991

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 27.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion, in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10- Minuten-Takt nach München (übrige Zeiten im 20-Minuten-Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.