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    Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage

    930.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Gartenansicht Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Grundriss EG Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Grundriss OG Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Grundriss DG Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Grundriss KG Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Rückansicht Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Wohnzimmer Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Anbau Wintergarten Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Küche Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Schlafzimmer Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Ausgebautes Dachgeschoss Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Eingangsbereich Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage
    • Ansprechpartner Sonniges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und hervorragend angebundener Lage

    Haus kaufen in Olching

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/1710 / ID: 21146254)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59542, 0160-5305065
    089 2167-959542
    Kosten
    Kaufpreis
    930.000,00 €
    Preis/m²
    7.153,85 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    171,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Absprache, spätestens zum 30.09.2022
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte und stets modernisierte Reihenmittelhaus steht auf einem real geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 171 m², zzgl. einer Einzelgarage von ca. 15 m² und diversen Gemeinschaftsflächen der Reihenhausketten. Das geräumige und offen gestaltete Reihenhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt drei Etagen und sechs Zimmer verteilt. Dank der Südausrichtung und des genehmigten Wintergartenanbaus hat man den ganzen Tag viel Licht im Wohnbereich. Der Garten- und Terrassenbereich ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Bei dem angrenzenden Südgrundstück handelt es sich derzeit um einen Schrebergarten, sodass man frei von Blicken Fremder und in absoluter Ruhe das Verweilen im Garten genießen kann. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, welche allesamt mit feinem Echtholzparkett ausgelegt sind. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich noch im ursprünglichen Design, eine großzügige Dusche wurde im Nachgang barrierefrei integriert, sodass man ein sehr großes und teilweise modernisiertes Badezimmer vorfindet. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu eingedeckt. In diesem Zuge wurde es auch neu ausgebaut und schafft dankbaren Wohnraum mit ca. 19 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und weist keinen nennenswerten Renovierungsstau auf.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Olching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    124,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/05/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Olching im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck gewinnt weiterhin an stetigem Zuzug und hat mittlerweile ca. 28.000 Einwohner. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geisel-bullach zusammengefasst wurden. Das Gebiet der Stadt liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Sie liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung zur A8 und der nur ca. 20 km Entfernung nach München ist Olching schnell zu erreichen. Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in die Münchner Stadtmitte. Die S-Bahn Haltestelle Esting liegt nur ca. zwei Gehminuten entfernt und bietet somit eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur ist sehr gut, so findet man in Olching diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten- und Krippen sowie Ärztehäuser und Schulen. Die Gemeinde Olching ist als aufstrebend zu bezeichnen und gewinnt bei jungen Familien aus München zunehmend an Attraktivität und Bedeutung.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr German Rack (Immobilienmakler (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59542, 0160-5305065
    Fax 089 2167-959542
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.