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Wohn- und Esszimmer
Haus kaufen in OlchingReihenmittelhaus
(1/20/020-021/011187 / ID: 22846738)
82140 Olching
Deutschland
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59544, 0175 2861899
089 2167-959544
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von derzeit ca. 120 m². Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 162m². Am Haus wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, darunter unter anderem eine Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung, sodass am Haus kein Renovierungsstau vorhanden ist. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, eine Küche, einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 24,15 m² große Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster sehr licht und hell wirkt. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist von dem Wohnbereich abgetrennt, könnte jedoch offen in den Wohnraum integriert werden. Ebenso findet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein geräumiger Flur mit praktischer Garderobe. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros sowie ein weiteres, im Jahr 2022 erneuertes Badezimmer mit Fenster, Duschbadewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Wie in unmittelbarer Nachbarschaft bereits geschehen ist, bietet sich eine Erweiterung der Wohnfläche des Dachgeschosses durch einen Ausbau an. Das Haus begeistert durch den absolut gepflegten Zustand sowie dessen kompromisslose und zeitgemäße Grundrissgestaltung, welche keine Wünsche offen lässt. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Waschkeller mit zusätzlichem WC und einer Badewanne sowie ein Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum. Unter der Treppe befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer. Der herrlich eingewachsene, sonnige Garten in Südost-Ausrichtung verfügt über eine große Terrasse. Zum Haus gehört eine separate Einzelgarage im gemeinsamen Garagenhof der Reihenhausanlage. Das Reihenmittelhaus ist ab sofort bezugsfrei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Loggia Zusätzliche Angaben Olching Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck und verfügt über ein großes Gewerbegebiet mit Discountern, Super-, Bau- und Medienmärkten sowie verschiedenen Handwerksbetrieben. Ärzte, Friseure sowie diverse Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene S-Bahn-Linie S3 (ca. 27 Minuten bis zum Marienplatz) sowie verschiedene Buslinien gegeben. Über die Autobahnen A8 oder A99 ist Olching perfekt an das Autobahnnetz angebunden.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
