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    Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1959
    Hausansicht Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Garten Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Wintergarten Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Carport Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Hausansicht Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Citigrund Immobilien GmbH Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Grundriss Draufsicht Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Grundriss EG Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Grundriss OG Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten
    • Grundriss UG Olching - Charmantes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit erholsamen Garten

    Haus kaufen in Olching

    Reiheneckhaus
    (13439 / ID: 17520081)
    82140 Olching
    Region Mü West
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    0176 21141024, 0176 21141024, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Preis/m²
    5.067,57 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,00 m²
    Nutzfläche ca.
    176,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1959
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Reiheneckhaus, im Jahre 1959 in gesunder Ziegelbauweise errichtet, im Jahre 2002 teilweise saniert, voll unterkellert, ca. 311 m² großes Grundstück, praktischer Carport-Stellplatz mit elektrischem Schiebetor, schön angelegter Garten mit zwei sonnigen Terrassen, ruhiges Wohnflair in gepflegter und sympathischer Nachbarschaft

    Verkauf gegen Gebot - Mindestgebot 750.000,00€ zzgl. 3,57% Käuferprov. inkl. MwSt. aus dem KP.

    Helles, charmantes Wohnambiente mit großzügigem 5-Zimmer Grundriss, der idyllische und sonnige Garten lädt zum Verweilen ein







    Erdgeschoss:

    •Offener, großer Wohnbereich
    •Küche mit Holzvertäfelung, Einbauten und Essecke
    •Geräumiger, beheizbarer Wintergarten mit Bodenfliesen und TV Anschluss - derzeit als Esszimmer genutzt
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Gäste-WC mit Fenster

    Obergeschoss:

    •Drei Schlafzimmer
    •Badezimmer mit Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster
    •Balkon in Süd-Ost Ausrichtung und Blick in den Garten

    Untergeschoss:

    •Hobbyraum mit Bodenfliesen, Bar und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Praktische, geflieste Vorrats - und Abstellräume mit Fenster
    •Waschraum
    •Weinkeller

    Außenbereich:

    •Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
    •Terrasse in Süd-West Ausrichtung
    •Gepflegter Garten mit Sichtschutzhecken
    •Gartenhaus mit Unterstand

    Eine Neugestaltung ist zu empfehlen.

    Standard-Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    198.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, gute Infrastruktur im westlichen Umland von München, schnelle Verkehrsanbindung durch die Staatsstraße 471 und die Autobahnen A8/A99, diverse Buslinien und die S-Bahn-Linie S3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten, die Mittelschule und das Gymnasium Olching befinden sich in naher Umgebung, verschiedene Sporteinrichtungen, ein Fussballplatz und ein Golfclub bieten einen hohen Freizeitwert, das Natur - und Landschaftsschutzgebiet bei den Amperauen, die Parkanlage "Grünanger" sowie der Olchinger See sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 0176 21141024, 0176 21141024, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23236399
    URL www.citigrund.de
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