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    *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Aussenansichtvk *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    Aussenansichtvk
    • Aussenansichtvk *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Erdgeschoss *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Obergeschoss *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Dachgeschoss *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Keller *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Aussenansicht01 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Aussenansicht03 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Wohnzimmer05 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Wohnzimmer01 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Küche02 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Schlafzimmer01 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Badezimmer02 *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***
    • Olching_Planungsvorschlag_DG *** OLCHING- Reiheneckhaus in der Nähe des Olchinger Sees!***

    Haus kaufen in Olching

    Reiheneckhaus
    (2814-IB / ID: 15741703)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    244,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet Ihrer Familie ein modernes und behagliches Heim.

    Der Grundriss ist modern gehalten und bietet durch diese Großzügigkeit dem Familienleben viel Platz! Die offene Küche geht fließend über in den Essbereich, der durch einen Lichterker auf der Westseite des Hauses seinen Raum erhalten hat. Der Wohnraum selber bietet Platz für Ihre Wohlfühlcouch und gibt den Blick auf die schöne Terrasse mit großem Garten frei.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 große Kinderzimmer und das Familienbad mit Wanne, Regendusche und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt das Bad über Tageslicht.

    Im DG befindet sich das derzeit offene Elternschlafzimmer in Form einer Galerie.

    Der Umbau zu abgetrennten Zimmern ist unkompliziert möglich. (siehe Planungsvorschlag)

    Von der geräumigen Dachterrasse aus, hat man direkten Blick auf den angrenzenden Park sowie den See.

    Der Garten wurde durch einen Landschaftsarchitekten angelegt und mit einigen Highlights ausgestattet.
    Die große Terrasse wird von einer Steinwand mit inkludiertem Wasserfall in ein Stahlbecken abgerundet.

    Der Keller ist gefliest und in zwei große Räume aufgeteilt.Der Ausbau zu einem Hobbyraum ist problemlos möglich.

    Die relevanten Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ebenso sind sowohl die
    Terrasse wie auch das Dachgeschoss mit einer elektrischen Markise vor zu viel Sonnenstrahlen geschützt.

    Direkt vor der Eingangstüre ist ein zusätzlicher Stellplatz für Besuch angelegt. Die zwei Stellplätze in der Sammelgarage sind auf kurzem Fußweg zu erreichen.

    offene Küche der Marke Kornmüller
    hochwertiger Laminatboden
    hochwertige Fliesen im Keller
    modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Regendusche und Großwaschtisch
    modern gefliestes Gäste-WC
    Galerie
    Dachterrasse
    Fernwärme
    Fußbodenheizung
    elektrische Rollläden an relevanten Fenstern
    und viele Highlights mehr...

    Gesamtpreis: 749.000 € zzgl. 28.000 € für 2 TG-Stellplätze u 1 Außenstellplatz

    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage mit der Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 14.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/12/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Olching ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt ca. 16 km westlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt.

    Olching verfügt sowohl über eine hervorragende Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung.

    Olching ist sowohl an öffentliche Verkehrsmittel durch den Haltepunkt der S 3 (ca. 30 S-Bahnminuten vom Marienplatz München entfernt) als auch mit dem Auto (ca. 30 Autominuten) optimal angebunden. Die die A99 ist in ca. 10 Autominuten erreicht und Sie sind zügig an der A96, A8 und A92/A9.

    In Olching finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium vor.

    Eine Realschule befindet sich am Nachbarort Puchheim oder 2 S-Bahnstationen weiter in Maisach.

    Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Zentrum von Olching (ca. 10 Minuten mit dem Rad entfernt).

    Ein neues Einkaufszentrum mit Apotheke, Bekleidungs- und Lebensmittelmärkten ist in direkter Nachbarschaft.

    Das Haus befindet sich in einem schön angelegten Neubaugebiet und bietet sämtlichen Komfort, den eine Familie benötigt.

    Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe.

    Der Olchinger See ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso lädt der Golfplatz Olching zur Freizeitgestaltung ein.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    E-Mail iris.beierling@remax.de
    URL www.remax-100.de
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