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    Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2009
    Freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    Freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster
    • Freundliches Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Grundriss Erdgeschoss Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Grundriss Obergeschoss Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Grundriss Dachgeschoss Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Grundriss Keller Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Essbereich mit offener Küche Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Moderne Qualitätseinbauküche Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Schlafzimmer Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Duschbad im Obergeschoss Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Ihr zukünftiges Büro? Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Kinderzimmer im Dachgeschoss Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Duschbad im Obergeschoss Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Gepflegtes Treppenhaus Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Hobbyraum - beheizt mit 2 Fenster Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021
    • Die Waschküche Klein aber fein - Familiennest frei ab Ende 2021

    Haus kaufen in Olching

    Reihenmittelhaus
    (1/20/400-400/0230 / ID: 20308828)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    2,86 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2009
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es erwartet Sie ein kleines, aber feines Reihenmittelhaus in Olching, OT Neu-Esting. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Das klassische WC im Erdgeschoss wird ebenfalls sehr geschätzt. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon, einen kleinen Raum mit knapp 7m², der z. B. als Büro genutzt werden kann sowie ein kleines Duschbad. Im Dachgeschoss ist neben dem Kinderzimmer ein weiteres, separates Duschbad untergebracht. Das Platzangebot rundet im Keller der Hobbyraum in Wohnraumqualität, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Kellerraum ab.
    Die Reihenhäuser wurden 2009 fertig gestellt und in sehr guter Bauqualität ausgeführt. Die Eigentümer schätzen z. B. die doppelten Kommunmauern sehr. Der kleine Garten wird von den Bewohnern ebenfalls sehr geschätzt. Zum Haus, welches nach WEG aufgeteilt ist, gehört auch ein Kfz-Stellplatz.
    Das Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle, die Sie zu den S-Bahnhöfen Olching bzw. Esting (beide S3) bringt, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    77,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    19.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/10/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Olching

    Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

    Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

    Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper” oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See”, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das richtige an.

    Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Jörg Wagner
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.