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    Idyllisch gelegenes Häuschen

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1936
    Eingangsbereich Idyllisch gelegenes Häuschen
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Idyllisch gelegenes Häuschen
    • Grundriss Idyllisch gelegenes Häuschen
    • Außenansicht Idyllisch gelegenes Häuschen
    • Teil des Grundstück Idyllisch gelegenes Häuschen
    • idyllisches kleines Häuschen Idyllisch gelegenes Häuschen
    • Teil des Grundstück Idyllisch gelegenes Häuschen
    • Zuwegung zum Grundstück Idyllisch gelegenes Häuschen
    • Lageplan Idyllisch gelegenes Häuschen

    Haus kaufen in Olching

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/3247 / ID: 18587777)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,80 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.190,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1936
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das idyllisch umgeben von Grünland, und direkt an den Golfplatz angrenzende Häuschen wurde ca. 1936 erbaut. Es ist voll erschlossen, aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden in den 90 er Jahren durch Kunststofffenster ersetzt. Der Kanalanschluss und die Wasserleitung wurden im Jahr 2017 neu verlegt und dadurch die Hebepumpe ebenfalls erneuert.
    Es bestehen 3 Räume, Küche und Bad mit insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche.
    Das Haus befindet sich im Außenbereich der Stadt Olching und es besteht K E I N weiteres Baurecht. Auch eine Erweiterung des Hauses ist nicht möglich. Es besteht reiner Bestandsschutz.
    Das Grundstück als Hammergrundstück teilt sich auf in eine Zuwegung mit ca. 500 m² und das Wohngrundstück mit ca. 690 m².
    EA-B 473,7 kWh (m².a), Heizung mit Öl-Einzelofen, Baujahr der Wärmeerzeuger 1980.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Dielen
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben 3 Räume, Küche und Bad mit ca. 48 m² Wohnfläche, sehr ruhige Lage
    Grundstück 1.190 m², davon ca. 500 m² Zuwegung und ca. 690 m² Gartengrundstück
    Außenbereich, K E I N weiteres Baurecht, direkt am Golfplatz gelegen
    EA-B 473,7 kWh (m².a), Heizung mit Öl-Einzelofen, Baujahr der Wärmeerzeuger 1980

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    473,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 28.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammer-see) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 – Minuten Takt nach München (übrige Zeiten im 20 – Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.