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    Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1969
     Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    •  Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
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    Haus kaufen in Olching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2713 / ID: 15550859)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Hauptstr. 26-28
    82140 Olching
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-2310
    08141-407-9409
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    388,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Absolut großzügige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Olching. In einer ganz kleinen Seitengasse, die lediglich von den wenigen Anliegern befahren wird, ist dies Haus in absolut ruhiger Wohnlage. Das komplett nach Süden ausgerichtete Grundstück ist mit seinen ca. 388 m² sehr ansehnlich. Das Haus besticht durch seinen wirklich großzügigen Grundriss und Außenmaße von 7,50 Meter auf 11 Meter. Durch die Größe des Hauses verfügt es über 7 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Keller- Außenaufgang. Im Jahr 1996 wurden die Fenster in Kunststofffenster mit Doppelverglasung getauscht. Im Jahr 2009 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Sonst entspricht die Ausstattung des Hauses dem Baujahr. Hier kann man seine Vorstellungen tatsächlich verwirklichen.
    Selbstverständlich ist eine Garage und ein Gartenhaus in diesem Angebot beinhaltet.
    Energiebedarfsausweis 230 kWh(m².a), Baujahr 1968, Heizung von 2009, Heizung Erdgas Kennwert G.

    ruhige Lage, voll erschlossen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Südgrundstück mit ca. 388 m², ruhige reine Anliegerstraße
    Baujahr 1969 in massiver Bauweise, ca. 170 m² Wfl., 7 großzügige Zimmer
    Fenster 1996 und Heizung 2009 erneuert, Garage und Gartenhaus

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    230 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 27.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion, in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10-Minuten-Takt nach München (übrige Zeiten im 20-Minuten-Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Hauptstr. 26-28
    82140 Olching
    Telefon 08141-407-2310
    Fax 08141-407-9409
    E-Mail manuel.auer@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.