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    FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG

    799.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1991
    Titelbild FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    Titelbild
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    • Terrasse FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
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    • hinterer Garten FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    • Garten FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    • Eingang FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    • Küche FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    • Wohnzimmer FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    • Essbereich FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
    • Badezimmer FAMILIE WILLKOMMEN ! SCHICKE DHH IN RUHIGER LAGE OLCHING ! - TOP ANBINDUNG
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    Haus kaufen in Olching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (YY994 / ID: 15722287)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    All-Terrraring Exklusive Immobilien seit 1973
    Herr Dirk Lielich
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    +49 (089) 24 20 70 90, 0178-33 33 808, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    799.500,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne, moderne, vollunterkellerte Doppelhaushälfte von 1991 im Münchner Westen in Olching.
    Sonnige Süd-West-Terasse im vorderen uneinsehbaren Garten und mit herrlicher Morgensonne im hinteren gepflegten Gartenbereich.
    Ein Holz-Gartenhäuschen ist bereits vorhanden.Die Wege und die Terassen sind mit hellen Natursteinplatten und eleganten Lichtspots hochwertig angelegt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz steht Ihnem Fuhrpark zur Verfügung. Im EG finden Sie ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich und die geschlossene Küche (7,6qm) mit separater Abstellkammer, ausgestattet mit einer zeitlosen ALNO Einbauküche und Kirschbaum-Echtholzfunier-Fronten.Das Wohn-und Esszimmer (33qm) im EG ist neben Echtholzparkett und Fliesen verlegt und hat einen kuscheligen Kachelofen. Elektrische Rollläden sowie abschließbare Fensterklinken geben Ihnen Sicherheit.Eine offene Treppengestaltung führt ins Obergeschoss ( 3 Zimmer + Bad) und weiter ins Dachgeschoss und in den Keller.Der mit Holz-Laminat ausgelegte Wohn-Keller mit weißen Einbauschränken ist perfekt für Gäste nutzbar und der hochwertig gefliesste Waschraum hat großzügige Stauraum-Regale. Weitere Abstellräume sind vorhanden.Im 1.OG finden Sie neben zwei identisch großen Kinder/Bürozimmer (je ca 11qm) mit eigenem Balkon auch das Elternschlafzimmer (ca 15,7 qm) durchgehend mit Echtholzparkett verlegt. Das Schlafzimmer beinhaltet ein wahres Raumwunder, den maßgefertigten Eichenschrank, sowie dem 180x200cm massiven Eiche-Doppelbett.Das Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und bodentiefer Regendusche im 1.OG gleicht einer Welness-Oase. Das ausgebaute und lichtdurchflutete Dachstudio (35qm nach DIN) im 2.OG ist mit Ahorn-Echtholzparkett verlegt. Sie geniessen neben einem Schlaf- und Wohnbereich ein Duschbad und vorbereitete Küchen-Anschlüsse. Der Dachgiebel bietet weiteren Stauraum.

    +neue Gasheizung 2010/2011
    +Kellerräume großzügig abgeschachtet und teilweise taghell
    +2-fach verglaste Holzfenster
    +Licht sowie Elektro-und Wasseranschlüsse in beiden Gartenteilen
    +Elektrische Markise auf der Süd-West Terasse
    +Garage mit funkgesteuertem Tor
    +moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Neef im Kaufpreis inkludiert
    +Zimmer mit TV-Anschluß und Netzwerkdosen
    +Rollläden im Erdgeschoss programmierbar
    +großes Dachstudio-Kunststoff
    +Dachfenster mit elektrischem Aussen-Rolladen
    +Gepflegte und regelmäßig mit Schutzlasur behandelte Holz-Balkon-Elemente (zuletzt 2015)

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

    Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

    Kaufpreis:799.500,-
    Eigenkapital:15 %
    Tilgung: 2 %
    Zins: 1,2%
    Monatliche Belastung: ab 1.926,-

    Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
    Andreas Perkuhn
    Strategische Finanzierungslösungen
    Tel:089- 24 20 70 90
    Mobil:0172- 95 30 30 5
    E-Mail:perkuhn@all-terraring.de
    * freibleibendes Angebot
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/02/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Olching verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen: Stuttgart( A8) Salzburg (A99), Nürnberg (A9) Garmisch-Partenkirchen (A95)und Lindau (A96) und ist daher ein idealer Standort für Menschen, die nicht in der hektischen Großstadt München leben möchten, dennoch deren Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote hin und wieder in Anspruch nehmen möchten.
    Drei S- Bahnlinien (Olching, Estin, Eichenau) sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und sorgen dafür, dass Sie München tagsüber immer in etwa 20 Minuten erreichen können.

    Neben allen Schulen finden Sie ein großes Angebot an Freizeit und Sportanlagen vor und selbstverständlich alle Geschäfte auch über den täglichen Bedarf hinaus.

    Kontakt
    All-Terrraring Exklusive Immobilien seit 1973
    Herr Dirk Lielich
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon +49 (089) 24 20 70 90, 0178-33 33 808, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    E-Mail dirk.lielich@all-terraring.de
    URL www.all-terraring.de
    Anbieter kontaktieren
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