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    DHH in Olching direkt an der Amper

    830.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1951
    Gartenansicht DHH in Olching direkt an der Amper
    Gartenansicht
    • Gartenansicht DHH in Olching direkt an der Amper
    • KG DHH in Olching direkt an der Amper
    • EG DHH in Olching direkt an der Amper
    • OG DHH in Olching direkt an der Amper
    • Blick auf die Amper DHH in Olching direkt an der Amper
    • Blick in den Garten DHH in Olching direkt an der Amper
    • Wintergarten mit offenen Schiebetüren DHH in Olching direkt an der Amper
    • Wintergarten mit geschlossenen Schiebetüren DHH in Olching direkt an der Amper
    • Wohnzimmer DHH in Olching direkt an der Amper
    • Wohnzimmer DHH in Olching direkt an der Amper
    • Küche DHH in Olching direkt an der Amper
    • Schlafzimmer DHH in Olching direkt an der Amper
    • Kinderzimmer DHH in Olching direkt an der Amper
    • 2tes Kinderzimmer DHH in Olching direkt an der Amper
    • Eingangsseite DHH in Olching direkt an der Amper

    Haus kaufen in Olching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2942 / ID: 16441524)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viele hätten gerne ein Haus an der Amper.

    Wir haben es im Angebot. Die Doppelhaushälfte wurde 1951 gebaut. 1989 wurde ein geräumiger Wintergarten angebaut. Somit kommt das Haus auf ca. 127 m² Wohnfläche. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen. Von hier aus kann man den Blick auf die Amper genießen. Ein elektr. Sonnensegel wurde 2016 erneuert. Das Haus ist in einem für das Baujahr guten Zustand. Die Heizung ist aus 2009 und es sind bereits Kippsicherungen verbaut. Das Grundstück ist ca. 630 m² groß. In der Nachbarschaft wurde bereits großzügig angebaut. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Baurecht ergibt sich gemäß §34 aus der umliegenden Bebauung. Details müssen also per Bauvoranfrage geklärt werden. Ob Renovierung, Anbau oder Neubau. Hier bieten sich viele Möglichkeiten.

    Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Kennwert 99,1 kWh/(m²a), EEK C, HZG Öl, Heizung aus 2009

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    ruhige Lage, bebaubar mit DH

    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 27.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion, in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihren zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10- Minuten-Takt nach München (übrige Zeiten im 20-Minuten-Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt circa 30 Minuten.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung aus 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerringstraße. Direkt hinter dem Gartenzaun fließt die Amper. Man kann direkt ab dem Gartentor losspazieren und die Sonne an der Amper genießen. Das Zentrum von Olching und den S-Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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