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    Bungalow in Neu-Esting

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Terrassenansicht Bungalow in Neu-Esting
    Terrassenansicht
    • Terrassenansicht Bungalow in Neu-Esting
    • EG Bungalow in Neu-Esting
    • Keller Bungalow in Neu-Esting
    • Blick von der Terrasse aus Bungalow in Neu-Esting
    • Wohnzimmer Bungalow in Neu-Esting
    • Kinderzimmer Bungalow in Neu-Esting

    Haus kaufen in Olching

    Villa / Bungalow
    (1/20/400-400/2780 / ID: 16186903)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bungalow mit schönem sonnigen Süd/Westgarten in Neu-Esting. Die S-Bahn-Station und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar. Der Bungalow befindet sich auf einem 480 m² großen Grundstück. Weitere Grundstücksanteile für Garage und Garagenhof kommen hier noch dazu.
    Das Haus wurde im Jahr 1972 erstmals bezogen und besteht aus massiven 30 cm starkem Ziegelmauerwerk. Der absolut praktisch geschnittene Bungalow verfügt über
    5 Zimmer, Bad, WC, Küche und Essplatz alles auf einer Ebene. Die gesamte Wohnfläche auf dieser einen Ebene beträgt ca. 125,5 m². Der Bungalow ist teilunterkellert und ist hier mit einem Hobbyraum von über 30 m² ausgestattet.
    Die Heizanlage wurde im Jahr 2004 erneuert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Ansonsten befindet sich der Bungalow in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
    Hier kann man seine Gestaltungsmöglichkeiten und Phantasien richtig ausleben. Eine Einzelgarage gehört mit zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
    EA-V Heizung mit Öl, Heizanlage von 2004, 156,3 kWh (m².a)

    ruhige Lage, Hobbyraum, voll erschlossen

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben sonniges Süd/Westgrundstück mit ca. 480 m², ruhig und zentral gelegen, kurze Wege
    5 Zimmer, Küche und Essplatz, Bad und WC alles auf einer Ebene, ca. 125,5 m² Wfl.
    Heizung und Fenster erneuert, sonst in Baujahrs bedingtem Zustand, Einzelgarage

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizanlage von 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    156,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 27.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion, in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10- Minuten-Takt nach München (übrige Zeiten im 20-Minuten-Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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