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    Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
    Ansicht Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    Ansicht
    • Ansicht Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Ansicht Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Ansicht Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Ansicht Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Garten Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Terrasse-Garten Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Küche Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Gäste WC Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Flur EG Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Wohnen Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
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    • Bad Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Hobbyraum Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
    • Kinderzimmer Alleinauftrag - Zentral aber Ruhig gelegene Doppelhaushälfte

    Haus kaufen in Olching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 15915908)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    www.wille-immobilien.de
    089/89712128
    089//89712129
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 15.886,50 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    229,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte – Baujahr ca. 1988 - mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm – der Hobbyraum ist hier zu 1/4 berücksichtigt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste WC, die Küche und der Wohn- Eßbereich mit einem Kaminofen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Speicher ist nicht ausgebaut und über eine Auszugsleiter zugänglich. Im Untergeschoß befindet sich der Hobbyraum sowie Hauswirtschaftsräume. Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung.
    Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde lt. Prüfprotokoll des Kaminkehrers 2013 erneuert.
    Der schnucklige Garten ist nach Südwesten orientiert. Perfekt ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage des Hauses.Die Immobilie ist mit einem Staffelmietvertrag seit dem 08.03.2016 vermietet.
    Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters - außer Backofen-Herdkombi dies ist Mietereigentum.
    Die Dämmung wurde lt. Aussage der Mieterin vom ehemaligen Miteigentümer in Eigenleistung erstellt. Inwieweit diese Sach-und Fachgerecht erstellt wurde, ist nicht bekannt, Aussagen./.Haftungen hierzu werden nicht übernommen. Weiter teilt die Mieterin mit, das es ein Marderproblem im Dach gibt. Im Hobbyraum gibt es lt. der Mieterin ein Feuchtigkeitsproblem in der Wand, welches regelmäßig bei Starkregen auftritt.
    Lt. Bauakte wurden Abstandsflächen für den Wintergartenanbau des Nachbarn übernommen.


    Zusätzliche Angaben Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden - vielen Dank! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Mietern möchten Sie Besichtigungen ausschließlich mit uns vereinbaren.

    Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

    Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist. Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.
    Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
    Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
    Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

    VERMITTLUNGSHONORAR:
    Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.
    • vermietet
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    151 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    22.05.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck mit aktuell ca. 27.000 Einwohnern befindet sich etwa 5 km von der westlichen Stadtgrenze der Bayerischen Landeshauptstadt München. Olching verfügt über eine gute Infrastruktur und erfreut sich als Wohnort insbesondere für Familien zunehmender Beliebtheit.
    Das Verkaufsobjekt befindet sich in optimaler Lage im Herzen von Olching, von wo aus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergarten, Hort, Krippen,
    Grundschulen, Mittelschule, ein Gymnasium fußläufig bequem erreichbar sind. Weitere Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und eine Musikschule finden Sie zudem vor.
    Zum S- Bahnhof Olching (Bahnlinie S3) gehen Sie nur 5 Minuten. Von dort brauchen Sie 10 Minuten nach Pasing und 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8 München/Stuttgart mit Anschluss zur A99. Über die B12 gelangen Sie Richtung Germering und über die B471 kommen Sie in die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und zu den Erholungsgebieten im oberbayerischen Fünfseenland.
    Sowohl der Olchinger See und die weiteren Badeseen in den angrenzenden Gemeinden bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für alle Altersgruppen. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Vereine, sowie die Golfplätze Olching und Eschenried runden das Angebot für Ihre Freizeitgestaltung ab. Die nahegelegenen Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausflügen bzw. zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wille Immobilien
    Frau Kathrin Wille
    Eichelhäherstr. 11
    81249 München
    Telefon 089/89712128
    Fax 089//89712129
    E-Mail wille-immobilien@t-online.de
    URL www.wille-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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