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    Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Front Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie
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    • Front Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie
    • QR-CodeRoland Martin Schwarz Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie

    Haus kaufen in Ohrenbach

    Einfamilienhaus
    (106311-01529 / ID: 15755915)
    91620 Ohrenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Roland Martin Schwarz (Vertriebsleiter)
    Hans-Würflein-Siedlung 20
    90619 Trautskirchen
    https://immobilien.postbank.de/ansbach
    09107 9258-12, 0151 15362824
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.568,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben hier die Möglichkeit, ein komplett unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise zu erwerben. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangen sie rechter Hand in den großzügigen und offenen Koch- Essbereich, in dem sie nahezu jeden Küchentraum umsetzen können. Der Blick von dort gelangt durch die breite Schiebetür direkt über die Terrasse in den weitläufigen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrassentür in den Garten und ein Bad mit separatem WC.
    Über das innenliegende Treppenhaus führt sie dann der Weg in das Obergeschoß mit großen Zimmern, eins davon mit Balkon wird als Billardbereich genutzt. Außerdem sind OG etliche Abstellräume vorhanden.
    Auch der Keller bietet mit viel Platz unzählige Möglichkeit für Stauraum, Freizeitgestaltungen jeglicher Art oder für einen Arbeitsbereich wie Büro oder Werkstatt.
    Das ruhig gelegene Anwesen besticht zudem durch nagelneue Isolierfenster und ist energetisch durch den Anschluss an ein Nahwärmenetz versorgt. Eine Ölzentralheizung im Keller dient als Backup-Energieversorgung. Das Giebeldach bietet Platz für die Installation einer Photovoltaikanlage, die wiederum zur energetischen Unabhängigkeit beitragen würde.

    Um das Ganze abzurunden befindet sich das Gebäude auf einem ca. 1560 m² großen, ebenen Gartengrundstück mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

    Haus in Massivbauweise mit Giebeldach, sinnvoll definierter Gebäudehülle, nagelneuen Isolierfenstern, Carport, Garage und regenrativer Energieversorgung durch den Anschluss an ein Nahwärmenetz..

    Bauweise: Massiv
    teilmöbliert


    Zusätzliche Angaben Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten, nagelneuen Isolierfenstern und regenerativer Energieversorgung
    • Wohnung möbliert
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    119,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ohrenbach liegt an den Ausläufern des Naturparks Frankenhöhe in der Nähe des lieblichen Taubertales, 10 km vom mittelalterlichen Rothenburg ob der Tauber an der Romantischen Straße? entfernt. In der Dorfgemeinschaft werden Begriffe wie Hilfsbereitschaft und Kollegialität besonders positiv gepflegt. So gibt es Vorort eine Krabbelgruppe, Jungschar, einen Musikverein, historische Gruppen sowie Kinder - und Altenbetreuung. Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß, ohne die Hauptstraße überqueren zu müssen im Ort gut erreichbar. Zudem kann man es sich in dem sehr guten Speiselokal im Dorfkern gut gehen lassen oder die Messe in der historischen Kirche besuchen. Zu weiterführenden Schulen (mit Mittagsbetreung) in Rothenburg stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die mittelfränkische Stadt Rothenburg ob der Tauber mit seiner historischen Altstadt ist stark touristisch geprägt und bietet so viele berufliche Möglichkeiten. Darüber hinaus sind im Werk des großen Hausgeräteherstellers Electrolux, im Werk des großen Baumaschinenherstellers Terex GmbH und in verschiedenen mittelständischen Maschinenbaubetrieben sowie bei der D. Lechner GmbH, Europas zweitgrößten Produzenten für Küchenarbeitsplatten viele Arbeitsplätze vorhanden. Rothenburg ist ein fränkischer Weinort an der Tauber mit der Lage Rothenburger Eich, zudem gibt es einen Rebsortenlehrpfad mit über 120 verschiedenen Rebsorten. Die Stadt Rothenburg bildet den südlichsten Punkt des umfangreichen fränkischen Weinlandes. Hier gibt es neben vielen alteingesessenen Weinschänken auch ein selbstausbauendes Weingut. Früher war der Weinbau ein bedeutender Wirtschaftszweig, heute wird der erzeugte Wein überwiegend an Touristen verkauft. Außerdem finden sich dort alle nötigen und notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeite, Ärzte, Bahnhof, etc.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Roland Martin Schwarz (Vertriebsleiter)
    Hans-Würflein-Siedlung 20
    90619 Trautskirchen
    Telefon 09107 9258-12, 0151 15362824
    E-Mail 11w5atjf55@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ansbach
    Anbieter kontaktieren
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