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    Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!

    176.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    171,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1953
    Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus
    • Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Hier haben Sie noch Spielraum für Ihre Ideen! Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Empfangsbereich im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer 1 im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer 2 im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer 3 im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer 4 im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer 5 im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer 6 im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Dusche im Erdgeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Aufenthaltsraum im Obergeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Aufenthaltsraum im Obergeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Zimmer im Obergeschoss Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Rundum eine solide, ausbaufähige Wertanlage Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!
    • Kennwert Energieausweis Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!

    Haus kaufen in Oettingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/473-473/1656 / ID: 15904028)
    86732 Oettingen
    Deutschland / Oettingen (Bayern)
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    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Reiner Losert
    Schloßstr. 32
    86732 Oettingen i.Bay.
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    09082 / 704-52
    09082 / 3917
    Kosten
    Kaufpreis
    176.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    171,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    270,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1953
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Planen Sie für Ihre Zukunft - Die freundlichen Praxis- und/oder Büroräume verteilen sich großzügig auf sechs Zimmer, Empfangsbereich, WC und Dusche. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, denn die Räumlichkeiten können auch als Wohneinheit neu gestaltet werden. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit. Ebenfalls zwei ehemalige Aufenthaltsräume. Diese könnten als Microappartement ausgebaut werden oder mit den beiden weiteren noch im Rohbau befindlichen Räumen zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden. Des weiteren zwei Wohnungen im Dachgeschoss die vermietet sind. Rundum eine ausbaufähige, solide Wertanlage. Sprechen Sie mich an – gerne plane ich mit Ihnen Ihre Chance für eine sichere finanzielle Zukunft!

    Erdgeschoss:
    Gewerbeeinheit (leerstehend)
    sechs Zimmern, Empfangsbereich, Dusche, WC
    Obergeschoss:
    eine Wohneinheit (vermietet)
    zwei Aufenthaltsräume, zwei im Rohbau befindlichen Räume
    Dachgeschoss:
    zwei Wohneinheiten (beide vermietet)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 339qm
    Vermietb. Fläche: 339qm


    Zusätzliche Angaben Ihre Altersvorsorge mitten in der Stadt – Ihre Mieter sind schon da!

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/07/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Oettingen i. Bay. liegt an der Wörnitz und befindet sich am Nordrand des Rieses, eines Meteoritenkraters von 25 km Durchmesser.

    Etwas kleiner und ruhiger, kurz gemütlich, ist es hier in der wunderschönen historischen Residenzstadt, wo Fürst Albrecht zu Oettingen-Spielberg seinen Wohnsitz noch mitten unter seinen Oettingern hat.
    In der Stadt gibt es ein Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, ein Kreiskrankenhaus, ein Notariat und weitere wichtige zentralörtliche Einrichtungen. An Freizeiteinrichtungen weist die Stadt Sport- und Tennisplätze, Turnhalle, Reithalle sowie das Wörnitzflußbad auf. Die kulturellen Angebote sind überaus zahlreich. Oettingen steigert als "anerkannter Erholungsort" zunehmend sein Fremdenverkehrsangebot mit zahlreichen, auch von Vereinen getragenen Aktivitäten. Die Stadt ist geprägt, durch ihre frühere Funktion als Residenzstadt. Der erhaltene Stadtkern, zum größten Teil noch von einem Mauerring umgeben, verleiht der Stadt ihren reizvollen Charme.
    Auch die Oettinger Umgebung lockt mit ihren Ausflugszielen: durch die Nähe zum Fränkischen Seenland, zum Naturpark Altmühltal und natürlich zu zahlreichen Städten entlang der romantischen Straße bildet sie einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge in die nähere Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Reiner Losert
    Schloßstr. 32
    86732 Oettingen i.Bay.
    Telefon 09082 / 704-52
    Fax 09082 / 3917
    E-Mail Reiner.Losert@sparkasse-donauwoerth.de
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.