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    Villa im Grünen

    1.290.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.365,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Außenansicht Sommer Villa im Grünen
    Außenansicht Sommer
    • Außenansicht Sommer Villa im Grünen
    • Sommer Villa im Grünen
    • Sommer Villa im Grünen
    • Teich Sommer Villa im Grünen
    • Außenansicht Sommer Villa im Grünen
    • Stiegenaufgang Villa im Grünen
    • Essbereich Villa im Grünen
    • Wohnbereich Villa im Grünen
    • Bad Villa im Grünen

    Haus kaufen in Niedernsill

    Villa / Bungalow
    (1271 / ID: 17547739)
    5722 Niedernsill
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.365,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besticht durch ihre einzigartig ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Niedernsill. Vergnügen Sie sich in Ihrem liebevoll gestalteten Schwimmteich, oder nutzen Sie im Winter den Loipeneinstieg direkt vor der Haustüre.

    Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie ein voll ausgestattetes Appartement vorfinden. Dieses gliedert sich in Ess- und Wohnbereich, Küche, Bad und WC sowie ein Schlafzimmer.
    Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Lagerraum, eine Waschküche sowie der Technikraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna lädt zum entspannen ein. Im Weinkeller können Sie Ihre besonderen Weine einlagern.
    Im Norden befindet sich die große Doppelgarage mit Abstellfläche. Das Gebäude kann von zwei Seiten betreten werden.

    Im Süden liegt der wundervoll gestaltete Außenbereich mit Naturbadeteich. Von hier aus können Sie ungestört und in vollkommener Ruhe das herrliche Bergpanorama genießen.

    Der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Schwimmteich grenzt an die hochwertig ausgestattete Küche und Speis. Der hell gestaltete Büroraum motiviert zum Arbeiten.
    Komplettiert wird diese Etage durch die Garconniere, die sich in Wohn- /Schlafraum, Bad und WC aufteilt.
    Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Bäder, zwei separate WC’s, sowie eine Gallerie.

    Von jedem Raum aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Berge.
    Der Großteil des Hauses ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet.

    Die Villa wird nach Wunsch des Käufers teilmöbliert übergeben.

    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 317.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 40.0qm


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Haus möbliert
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,63
    Ausgestellt am
    24.09.2015
    Gültig bis
    24/09/2025
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,63, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 44
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Am Siedlungsrand, im Ortsteil Jesdorf der Gemeinde Niedernsill im Oberpinzgau, wurde diese traumhafte Villa im modernen-architekten-Stil im Jahr 2000 erbaut. Gut an die örtliche Infrastruktur angeschlossen, erreichen Sie den Ortskern fußläufig. Genießen Sie die sonnige Lage sowie den ländlichem Charme.
    Niedernsill, eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Pinzgaus mit traditionellen und zugleich modernen Einflüssen.
    Sommer wie Winter gibt es viele Möglichkeiten die atemberaubende Naturkulisse zu genießen. Dabei ist es vor allem der Niedernsiller Badesee ein perfekter Ort für entspannte Familientage. Auf die Erhaltung der Natur wird hier besonders großen Wert gelegt. In der Gemeinde befinden sich zwei Naturschutzgebiete.
    Auch im Winter stehen alle Möglichkeiten offen. Von Skifahren bis Rodeln, zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern gelegen sind die Möglichkeiten beinahe unbegrenzt.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
    Anbieter kontaktieren
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