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    Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2011
    Blick vom Wald aufs Haus Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    Blick vom Wald aufs Haus
    • Blick vom Wald aufs Haus Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Blick zum Staufen Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Ausblick nach Norden Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Westseite Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Ausblick Richtung Straße Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Hausansicht Norden Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Charmantes Landhaus Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Grundstück Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Gartenhütte Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Herbstimpression Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Voll im Grünen. Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Wiesen und Wälder direkt hinterm Haus Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Wohnen im Grünen Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Zufahrt zum Haus Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen
    • Küche OG Vielseitig nutzbares Zweifam.haus mit viel Platz zum Wohnen, mit großem Garten und eigenem Wäldchen

    Haus kaufen in Großgmain

    Mehrfamilienhaus
    (70-113 / ID: 16009472)
    5084 Großgmain
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.sic-chiemgau.de
    08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    08651 / 76 345 77
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.236,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2011
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie bekommen ein 2.236 m² großes Grundstück mit eigenem Wäldchen, lauschigen Plätzchen und richtig viel Platz zum Leben und Wohnen.

    Das solide und in den letzten Jahren laufend modernisierte Zweifamilienhaus liegt hinter einem kleinen Waldstück an der Straße von Großgmain nach Salzburg im Ortsteil Hinterreit. In dem wirklich vielseitig nutzbaren Zweifamilienhaus finden Sie aktuell zwei Wohnungen (im EG und OG) mit je ca. 115 m² Wohnfläche und vier bis fünf Zimmern. Ebenso bietet das Haus einen großen, gedämmten Speicher mit viel Stauraum sowie eine Werkstatt im Keller mit Heizraum, weiteren Abstellflächen und einem direkten Zugang zur geräumigen und beheizbaren Doppelgarage mit automatischem Tor. Im Erdgeschoss wären ohne große Umbauten auch eine kleine 3 Zimmer-Wohnung und ein separates 1,5 Zimmer-Appartement möglich. Vor dem Haus gibt es noch genug Platz für Kfz-Stellplätze, Radl- oder "Müllhäusl". Die Bushaltestelle ist auch gleich ums Eck. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in lockerer Bebauung, weitläufiger Alpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und herrlichem Bergblick.

    Ob Mehrgenerationenhaus, Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder nur als gute Geldanlage - eine solide Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

    Merkmale / Ausstattung:

    - 1994 neues Dach und Anbau (Gäste-)Zimmer über der Garage
    - 2008 neue Alu- und Kunststofffenster und Alubalkon
    - 2009 Dachboden isoliert
    - 2010 neue Vissmann Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser
    - 2011 Wärmedämmung der Außenfassade im Obergeschoss mit Lärchenholzschalung
    - Holzparkett- und Fliesenböden
    - großer, neuwertiger Alubalkon mit herrlicher Aussicht (Weit- und Bergblick!)
    - große, beheizbare Doppelgarage mit automatischem Tor und Durchgang ins Haus
    - gemütliche Küche im Obergeschoss mit Holzofen
    - Keller mit Werkstatt
    - Gartenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe
    - zwei Holzofenanschlüsse (im EG und OG)
    - große Gartenhütte
    - viel Stauraum im Dachboden
    - weitläufiger Garten mit eigenem Wäldchen (ca. 1.000 m²)
    - große Terrasse im Grünen


    Zusätzliche Angaben Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
    Bezug nach Absprache.

    Baujahr 1970 / zwischen 2008 und 2011 teilrenoviert
    Heizungsart: Öl Zentralheizung (2010) mit Solar, Schwedenöfen
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Großgmain ist ein sehr begehrter Wohnort im Salzburger Land, direkt an der Grenze zu Bayern. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut. Der Flughafen Salzburg liegt sehr nah aber nicht störend, ebenso wie die Autobahn A8 und die A1. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Salzburg ist in ca. 5 min. zu erreichen und befindet sich im Nachbarort Bayerisch Gmain (Bayern). Die Gesundheits- und Alpenstadt Bad Reichenhall mit Therme und Kurbetrieb liegt ebenso wie die Kulturweltstadt Salzburg direkt vor Ihrer Haustüre. Hinterm Haus warten Wiesen und Wälder auf Ihre Spaziergänge.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Büro Bad R’hall Christian Dirnberger
    Liebigstraße 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651 / 76 345 76, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 08651 / 76 345 77
    URL www.sic-chiemgau.de
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