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    VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne

    1.090.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    157,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1860
    IMG_4976_1 VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne
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    • EG ohne Möbel VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne
    • OG ohne Möbel (2) VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne
    • Keller ohne Möbel VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne

    Haus kaufen in Perchtoldsdorf

    Haus allgemein
    (4159 / ID: 15792907)
    2380 Perchtoldsdorf
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.090.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    157,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    532,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1860
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In einer der beliebtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf befindet sich diese schmucke Gründerzeithaushälfte, welche vor wenigen Jahren liebevoll revitalisiert wurde. Durch die schonende Sanierung und Erweiterung der Liegenschaft einer Innenarchitektin wurde eine gelungene Symbiose zwischen Historie und Moderne geschaffen.

    Das Haus, welches mit hochklassigen Oberflächen und Materialien von Grund auf erneuert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen, welche sich wie folgt aufteilen:

    Erdgeschoss:
    • Eingangsbereich
    • Offene Wohnküche
    • Großzügiger Essbereich
    • Modernes Wohnzimmer mit Wintergarten
    • Büro - Schlafzimmer
    • WC

    Obergeschoss:
    • Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Tageslicht Bad
    • Kinderzimmer mit Bad
    • Ausgang auf eine Sonnenterrasse

    Kellergeschoss:
    • Stüberl mit Ausgang in den Garten
    • Weinkeller
    • Lagerraum
    • Hauswirtschaftsraum
    • WC

    Das offene Raumkonzept und die klar strukturierten Oberflächen, welche sorgfältig ausgesucht und hochwertig verarbeitet wurden, lassen die Liegenschaft in einem besonderen Bild erstrahlen.

    Der schön angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und um sich Wohlzufühlen. Der überdachte Carport rundet diese schöne Immobilie ab.

    Das Zentrum von Perchtoldsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wien über die Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1860
    Heizungsart: Gas-Heizung
    • Keller
    • Alarmanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    HWB-Klasse: C, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 60,00
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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