Traumhaus mit Blick in die umliegende Bergwelt

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3% zzgl. Ust.

Wohnfläche ca.	217,00 m²		Grundstücksfläche ca.	815,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2022
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Pellet

Traumhaus mit Blick in die umliegende Bergwelt, tolle erhöhte und sonnige Lage, nur wenige Fußminuten in Zentrum von Waidring und zum Skilift Steinplatte, 250 m² Wohn-/Nutzfläche, 815m² Grund, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großzügiger Garten, Balkon- und Terrassenflächen, Einbauküche, zwei Kamine, Beheizung mittels Pellets, Fußbodenheizung, 2 Garagen- und 4 Freistellplätze, *HWB 40, fGEE 0,66*

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 30.00qm

Zusätzliche Angaben 6x Stellplatz Freifläche

• Fußbodenheizung
• 6 Garagen
• 6 Stellplätze

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 30.40, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66, fGEE-Klasse: A+

Diese Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage von Waidring. Die kleine Wohnsiedlung in erhöhter Lage verspricht eine tolle Wohnatmosphäre und dennoch sind Sie in nur wenigen Fußminuten beim Skilift Steinplatte und im Ortszentrum von Waidring.

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