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    Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Hausansicht Gartenseite Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    Hausansicht Gartenseite
    • Hausansicht Gartenseite Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Salzwasserpool Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Brunnen Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Garagenzufahrt Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Hausansicht (seitlich) Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Erdgeschoss Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Obergeschoss Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!
    • Information Traumhaftes Einfamilienhaus mit Salzwasserpool sucht neue Hausbesitzer!!!

    Haus kaufen in Wallern an der Trattnach

    Einfamilienhaus
    (813024 / ID: 16347991)
    4702 Wallern an der Trattnach
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    +49(0)851 96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    4,80 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    214,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    852,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das könnte Ihr neues Traumhaus werden! Zu verkaufen ist ein schönes geräumiges Haus mit einem gepflegten Garten und einem Salzwasserpool (ca. 8 x 4 m) in zentraler Lage in Wallern an der Trattnach. Der Garten mit überdachter Terrasse, einem Gartenhaus im mediterranen Stil mit Holzofengrill/Pizzaofen wurde sehr liebevoll gestaltet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In dem Gewächshaus und in der mit Backsteinen angelegten Kräuterschnecke besteht die Möglichkeit zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Neben der Zufahrt befindet sich ein Sicker-Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein kleines Biotop. Das Wohnhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei jede Etage als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Erdgeschoss: * Vorzimmer * Küche und Wohnzimmer/Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Toilette * Arbeitszimmer/Partyraum mit gemauerten Ofen * Schutzraum (Kellerraum) * Abstellraum Obergeschoss: * offene Küche mit Essbereich * Vorzimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang Balkon * Bad mit Dusche/Badewanne und Doppelwaschbecken * Kinderzimmer/Gästezimmer * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Leiter begehbar. Es ist nicht ausgebaut, aber mit Styropor isoliert. Dieses Anwesen müssen Sie einfach anschauen und auf sich wirken lassen!!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Doppelgarage mit darüber liegender Lagerfläche * Balkon * überdachte Terrasse * Salzwasserpool * Glashaus * Gartenhaus * Zufahrt * Gartenhütte (für Gartengeräte) * Gasheizung (Ferngas) * überdachter Lagerplatz/Abstellfläche



    Fußboden: Stein
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Einbauküche im Obergeschoss ist inklusive!
    * In den Räumen befinden sich Stein- und Korkböden.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    120 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wallern an der Trattnach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2.998 Einwohnern.

    * Einkaufsmöglichkeit zur Fuß erreichbar (Billa), Hofer und
    Spar im Ort

    * Ärzte, Kindertagesstätte sowie eine Volksschule im Ort

    * Bushaltestelle (ca. eine Minute) zu Fuß erreichbar sowie
    Bahnverbindung ca. zehn Minuten fußläufig erreichbar

    * ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt Pichl bei Wels

    * ca. zwölf Kilometer bis Wels

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)851 96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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