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    Traumhafte Villa mit Panorama Blick

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    334,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2003
    Haus 03 Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    Haus 03
    • Haus 03 Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Haus 02a Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Haus 01 Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Haus37a Traumhafte Villa mit Panorama Blick
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    • Haus39a Traumhafte Villa mit Panorama Blick
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    • Haus33a Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Haus34a Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Keller Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Erdgeschoss Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • OG1 Traumhafte Villa mit Panorama Blick
    • Haus 30a Traumhafte Villa mit Panorama Blick

    Haus kaufen in St.Veit

    Einfamilienhaus
    (5394 / ID: 15747330)
    9300 St.Veit
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Gerd Modl
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 4427069
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    334,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.561,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Villa in absoluter Ruhelage besticht durch den traumhaften Panoramablick über die Altstadt von St. Veit, dem Umland bis hin zu den Karawanken.
    Mit insgesamt 334m² Wohnfläche auf drei Ebenen schafft dieses großzügige Anwesen genügend Freiraum zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume.
    Der offene und lichtdurchflutete 80m² große Wohn- Essbereich mit dem heimeligen Kachelofen bietet Ihnen und Ihren Gästen genug Platz zum Leben, Feiern und Entspannen.
    Im Obergeschoss beeindrucken der imposante Wintergarten, sowie die drei Schlafzimmer mit dem großzügigen Bad. Der ideale Rückzugsort für die ganze Familie.

    Der wunderschön gestaltete Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Fitnessraum, Sauna und direktem Zugang zum beheizten Außenpool lässt keine Wünsche offen.
    Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie das beruhigende Plätschern des Wasserfalls am Biotop oder tanken Sie Energie am eigens angelegten Kraftort.
    Diese traumhafte Villa gibt dem Wort Lebensqualität eine ganz neue Bedeutung, lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Lage:

    Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet auf ideale Weise das Wohnen in der Natur mit dem pulsierenden Leben einer Stadt.
    Die entzückende Altstadt von St. Veit an der Glan ist fußläufig bzw. in einer Minute mit dem Auto erreichbar.Die Herzogstadt mit ca. 12.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten garantieren kurze Wege im Alltag.
    Unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für viel Abwechslung das ganze Jahr über.
    Im Sommer sind es vor allem die wunderschönen Badeseen (Längsee, Wörthersee), die Rad- und Wanderwege sowie die Golfplätze und im Winter die tollen Schigebiete (Gerlitzen, Turrach, Bad Kleinkirchheim), welche hier stellvertretend aufgezählt werden.
    Darüber hinaus gibt es natürlich auch ein großes und grenzübergreifendes kulturelles Angebot.
    Die geografische Nähe zu Italien und Slowenien laden zu spontanen Besuchen bei unseren Nachbarn ein. Ljubljana, Udine, Grado, Venedig und die Strände der oberen Adria sind in weniger als drei Autostunden erreichbar.
    Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr - für Sie und Ihre Familie.

    Fußbodenheizung
    Wintergarten
    beheizter Pool
    Biotop mit Wasserfall
    hochwertige Materialien
    Exklusiver Ausbaustandard
    Alarmanlage
    offener Kamin
    Solarheizung
    Garage, Carport

    Wintergarten


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    7x Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Gerd Modl
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 4427069
    URL www.aeterna.immo